DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
DORNIEDEN Gruppe entwickelt neues Wohnquartier in Bergheim-Ahe: 83 Häuser für Familien
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PRESSEINFORMATION
DORNIEDEN Gruppe entwickelt neues Wohnquartier in Bergheim-Ahe: 83 Häuser für Familien
- DORNIEDEN Gruppe erwirbt Grundstück von rund 26.800 Quadratmetern
- Entwicklung eines familienfreundlichen Wohnquartiers
- Baustart für 2027 geplant
Mönchengladbach/Bergheim-Ahe, 23.07.2026 – Ein weiteres zukunftsweisendes Wohnprojekt nimmt Gestalt an: Die DORNIEDEN Gruppe hat in Bergheim-Ahe ein rund 26.800 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Auf dem bislang landwirtschaftlich genutzten Areal entsteht ein modernes Generationenquartier, das Familien, Singles und Senioren gleichermaßen ein Zuhause bieten soll. Geplant sind 83 Reihen- und Doppelhäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen und 20 Appartements. Eine integrierte Arztpraxis ergänzt das Angebot und stärkt die wohnortnahe Versorgung. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden bereits im Vorfeld an einen externen Investor veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mit dem Projekt leistet die DORNIEDEN Gruppe einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in der Region. Das Grundstück am Nesselweg bildet den dritten und letzten Bauabschnitt einer größeren Quartiersentwicklung. Während die ersten beiden Bauabschnitte von der Stadt Bergheim erschlossen, parzelliert und an private Bauherren veräußert wurden, realisiert die DORNIEDEN Gruppe als einziger Bauträger die wohnwirtschaftliche Entwicklung des abschließenden Bauabschnitts.
Die bisherige Zusammenarbeit mit der Stadt Bergheim ist von einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit geprägt. Die DORNIEDEN Gruppe freut sich darauf, diesen gemeinsamen Weg auch in den kommenden Projektphasen fortzusetzen.
Der Bebauungsplan steht kurz vor dem Satzungsbeschluss. Bereits im ersten Quartal 2027 soll der Vertrieb der Häuser starten. Der Baubeginn ist für Mitte 2027 vorgesehen, die Fertigstellung des Quartiers wird Mitte 2028 erwartet.
Das neue Quartier verbindet bezahlbares Wohnen mit hoher Bauqualität. Insgesamt entstehen 63 Reihen- und Doppelhäuser der Marke VISTA Reihenhaus, die dank serieller Planung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und insbesondere Familien den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern. Ergänzt wird das Angebot durch 20 individuell geplante Doppelhäuser der Marke DORNIEDEN Generalbau, die zusätzliche Gestaltungsfreiheit ermöglichen. Die Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen und 20 Appartements wurden bereits im Vorfeld an einen institutionellen Investor veräußert.
Ein Quartier zum Ankommen
Die neue Wohnsiedlung entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Kurze Wege zu Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung in Richtung Köln machen den Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt erreichen möchten.
„Wohnraum bedeutet weit mehr als vier Wände – er schafft Sicherheit, Gemeinschaft und Zukunft. Genau das möchten wir in Bergheim-Ahe ermöglichen. Hier entsteht ein Quartier, in dem Kinder aufwachsen, Nachbarschaften entstehen und Menschen langfristig ein Zuhause finden können. Besonders stolz sind wir darauf, als einzige Bauträgermaßnahme innerhalb der gesamten Gebietsentwicklung einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in der Region zu leisten“, sagt Nicolas Gösel, Teamleiter Grundstücksakquisition Region Mitte der DORNIEDEN Gruppe.
Mit dem Projekt setzt die DORNIEDEN Gruppe ihren Wachstumskurs im Rheinland konsequent fort und unterstreicht ihren Anspruch, zukunftsfähige, nachhaltige und familienorientierte Wohnquartiere in nachfragestarken Regionen zu entwickeln.
Zum Ankaufsprofil der DORNIEDEN Gruppe: https://www.dornieden-gruppe.com/grundstueck-verkaufen/
Über die DORNIEDEN Gruppe
Die Wurzeln der DORNIEDEN Gruppe reichen bis ins Jahr 1913 zurück. Das Unternehmen aus Mönchengladbach realisiert bundesweit die ganze Bandbreite des Wohnens: vom Neubau bis zur Revitalisierung und Bestandsentwicklung. Als Projektentwickler plant es gemeinsam mit Städten und Gemeinden innovative, zukunftsorientierte Quartiere – mit klimafreundlichen Energie- und Mobilitätskonzepten, attraktiven Lebensräumen sowie langfristig wirtschaftlichen Betriebskonzepten. Bestandshaltern und Investoren bietet die DORNIEDEN Gruppe das gleiche Leistungsspektrum von der Entwicklung bis zur Bauausführung als Generalübernehmer an. Nachhaltiger und bezahlbarer Wohnraum ist für die Gruppe, die sich auch im Segment des geförderten und preisgedämpften Wohnungsbaus als kompetenter Partner etabliert hat, kein Widerspruch. Mit ganzheitlich entwickelten Wohnquartieren möchte die DORNIEDEN Gruppe die Lebensqualität der Menschen verbessern und einen wesentlichen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leisten.
Als Projektentwickler für Neubau schafft die DORNIEDEN Gruppe Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen und Lebensphasen.DORNIEDEN Generalbau entwickelt standort- und zielgruppenorientierte Wohnkonzepte mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. VISTA Reihenhaus konzentriert sich auf die serielle Fertigung von Einfamilienhäusern mit hohem Qualitätsstandard zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Darüber hinaus investiert die DORNIEDEN Gruppe in Bestandsobjekte. DORNIEDEN Bestandsentwicklung erwirbt Wohnhäuser und erschließt deren Potenziale durch Revitalisierung, energetische Modernisierung und bedarfsgerechte Umnutzung – zur Veräußerung oder zum langfristigen Erhalt im Bestand der DORNIEDEN Gruppe.
Die FAIRHOME GmbH, ein Tochterunternehmen der Gruppe, entwickelt gemeinsam mit Städten und Kommunen genossenschaftliche Wohnmodelle und berät zu Gründung, Finanzierung, Förderung, rechtlicher Strukturierung sowie zur wirtschaftlichen Realisierung genossenschaftlicher und geförderter Wohnungsbauprojekte.
In Nordrhein-Westfalen zählt die traditionsreiche DORNIEDEN Gruppe zu den größten Projektentwicklern. Für Niedersachsen und Norddeutschland betreibt sie eine eigene Niederlassung. Insgesamt beschäftigt die Unternehmensgruppe mehr als 120 Mitarbeitende und wird in dritter Generation von den Inhabern Michael und Martin Dornieden sowie von Sebastian Mielke und Michael Hochgürtel geführt.
Die DORNIEDEN Gruppe ist in einer Holdingstruktur (DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG) organisiert. Die Kompetenzen der Gruppe zur Entwicklung innovativer, nachhaltiger Wohnquartiere sind in der operativ eigenständigen Gesellschaft DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH gebündelt, die DORNIEDEN Baumanagement GmbH steht in der Gruppe für das professionelle Baumanagement.
Um Energie- und Infrastrukturaufgaben rund um das Quartier aus einer Hand anbieten zu können, hat DORNIEDEN weitere Gesellschaften gegründet:
- Die ener-Q konzipiert mit innovativer und effizienter Anlagentechnik nachhaltige Lösungen für die Wärmeversorgung im Quartier.
- Die Solar-Q GmbH konzipiert und errichtet Photovoltaikanlagen für Gewerbe- und Wohnimmobilien.
- Die elektrofabrik GmbH bietet ein umfangreiches Leistungsspektrum – von der klassischen Elektroinstallation für Bauträger bis hin zu komplexen Energiesystemen und ganzheitlichen Smarthome-Lösungen.
- Die fiber-Q GmbH ist mit der Planung, dem Bau und der Instandhaltung von Glasfasernetzen betraut.
Pressekontakt CCAW PR & Text E-Mail: dornieden@ccaw-pr.de