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10.10.2006 – 09:51

Haufe-Lexware GmbH & Co. KG

CD-ROM "Die Verwalter-Toolbox" von WRS mit mehr als 400 Arbeitshilfen für Immobilienverwalter

    Freiburg (ots)

Nicht nur mit Blick auf den nahen Winter sollten Immobilienverwalter und Immobilieneigentümer kurzfristige Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Dach und Heizungsanlage jetzt prüfen - sondern ebenso wegen der bevorstehenden Mehrwertsteuererhöhung von 16 auf 19 Prozent zum 1. Januar 2007. Noch lassen sich kleinere Reparaturen rechtzeitig durchführen. Selbst bei größeren Sanierungsmaßnahmen können zumindest Teilleistungen noch in diesem Jahr abgenommen werden. Ob bereits die erhöhte Mehrwertsteuer zu zahlen ist, hängt dabei nicht von der Rechnungsstellung oder vom Zahlungseingang ab. Entscheidend ist der Zeitpunkt der Abnahme. "Vielen Verwaltern sind die Handlungsoptionen ebenso wenig klar wie künftige Besteuerungsfragen", sagt Nicole Dürst, Redaktionsleiterin Immobilien beim WRS Verlag. Der Verlag veröffentlicht daher die CD-ROM "Die Verwalter-Toolbox" mit mehr als 400 aktuellen Arbeitshilfen.

    Zur Vorbereitung auf die Mehrwertsteuererhöhung finden Verwalter in der Toolbox Checklisten, Fristenrechner für Modernisierungsmaßnahmen oder Rechner zur künftigen Besteuerung des Verwalterhonorars. Verwalter können mit der Toolbox jedoch nicht nur Vorkehrungen für die Mehrwertsteuererhöhung treffen. Sie erfahren außerdem, wie sie Mieterhöhungen sicher geltend machen, von Steuervorteilen profitieren können oder Jahresabrechnungen richtig erstellen.

    Stolperfallen lauern laut Dürst auch bei neuen Mietverträgen. "Wie die Praxis zeigt, haben viele Verwalter bei neuen Mietverträgen die jüngsten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes noch nicht berücksichtigt", sagt Dürst. Daher hilft die Arbeitshilfesammlung dabei, Schönheitsreparaturen auch nach dem jüngsten Urteil des Bundesgerichtshofes im Frühjahr 2006 wirksam auf die Mieter zu übertragen. Sie erfahren, auf welche Klauseln sie in Verträgen verzichten sollten, damit die Renovierungspflicht des Mieters gesichert ist. Dürst: "Musterformulare und Checklisten gewähren auch Einsteigern in der Verwalterbranche ein rechtssicheres  Handeln."

    "Die Verwalter-Toolbox" Die besten Arbeitshilfen für Vermietung und Verwaltung Version 1.0, Stand Oktober 2006, CD-ROM, Einführungspreis: 78 Euro (bis 31.10.2006), danach 98 Euro WRS Verlag, Planegg. Ein Unternehmen der Haufe Mediengruppe Bestell-Nr. A06272

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