Angebot und Nachfrage liegen regional oft weit auseinander
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Kaufpreise für Einfamilienhäuser
Angebot und Nachfrage liegen regional oft weit auseinander
Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt, wie sich Angebot und Nachfrage beim Kauf von Einfamilienhäusern regional auf verschiedene Preisklassen verteilen.
- Mehr als jedes dritte angebotene Einfamilienhaus in den Metropolenkostetüber 1 Million Euro.
- Im Umland der Metropolen und in den kreisfreien Städten konzentriert sich fast jede zweite Kontaktanfrage auf Häuser zwischen 250.000 und 500.000 Euro.
- Im ländlichen Raum werdendeutlichmehr günstige Einfamilienhäuser(Kaufpreis unter 250.000 Euro)angeboten als nachgefragt.
Angebot und Nachfrage bei Einfamilienhäusern verteilen sich auf unterschiedliche Preissegmente. Oft übersteigt das Angebot in einer Preisklasse die Nachfrage. Dabei zeigen sich je nach Region deutliche Unterschiede: In den Metropolen ist die Nachfrage nach Millionenobjekten nicht so groß wie das Angebot, im ländlichen Raum gibt es einen Überhang an günstigen Häusern.
„Einfamilienhäuser sind in den Metropolen knapp und entsprechend meist hochpreisig. Im ländlichen Raum gibt es zwar deutlich mehr günstige Angebote, diese sind jedoch häufig älter, sanierungsbedürftig oder liegen in Regionen mit geringerer Nachfrage. Entsprechend entfällt ein großer Teil der Nachfrage auch dort auf höherpreisige Immobilien“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
Metropolen: Viele Millionenhäuser mit vergleichsweise geringer Nachfrage
Rund 6 Prozent des deutschen Hausangebots liegt in den acht größten Städten. Innerhalb dieses Marktsegments kostet mehr als jedes dritte angebotene Einfamilienhaus über eine Million Euro (34 Prozent). Auf diese Preisklasse entfällt dagegen nur knapp jede vierte Kontaktanfrage (24 Prozent). Am stärksten nachgefragt sind Häuser mit einem Preis zwischen 500.000 und 750.000 Euro. Darauf entfallen 30 Prozent der Kontaktanfragen. Der Anteil des Angebots liegt in diesem Preissegment mit 27 Prozent leicht darunter.
Umland und kreisfreie Städte: Angebotslücke bei Häusern zwischen 250.000 und 500.000 Euro
Im Umland der Metropolen und in den kreisfreien Städten ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern zwischen 250.000 und 500.000 Euro am größten. Rund die Hälfte aller Anfragen entfällt auf diese Preisklasse (47 Prozent im Metropolen-Umland und 49 Prozent in den kreisfreien Städten). Häuser dieser Preisklasse machen nur 39 Prozent des Angebots aus (Metropolen-Umland) beziehungsweise 42 Prozent (kreisfreie Städte). Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich.
Ländlicher Raum: Viele Häuser unter 250.000 Euro – gesucht wird oft in höheren Preisklassen
Wie im Umland der Metropolen und in den kreisfreien Städten konzentriert sich die Nachfrage im ländlichen Raum vor allem auf Einfamilienhäuser zwischen 250.000 und 500.000 Euro. Auf dieses Segment entfallen 49 Prozent der Kontaktanfragen, während der Angebotsanteil bei 44 Prozent liegt. Gleichzeitig kostet knapp jedes dritte angebotene Einfamilienhaus weniger als 250.000 Euro (31 Prozent). Auf diese Preisklasse entfallen jedoch nur 26 Prozent der Kontaktanfragen.
Alle Daten finden Sie im Medienbereich von ImmoScout24 und anbei.
Methodik
Für die Analyse wurden alle im ersten Quartal 2026 auf ImmoScout24 zum Kauf angebotenen Einfamilienhäuser sowie die zugehörigen Kontaktanfragen ausgewertet. Die angegebenen Prozentwerte beschreiben den Anteil eines Preissegments am gesamten Angebot beziehungsweise an allen Kontaktanfragen innerhalb der jeweiligen Region.
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Medienkontakt
Johanna Fitschen
PR & Communications Managerin
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E-Mail: pr@immoscout24.de
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Immobilien Scout GmbH, Invalidenstraße 65, 10557 Berlin Geschäftsführung: Dr. Gesa Crockford, Daniel Hendel Vorsitzender des Aufsichtsrats: Ralf Weitz Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HRB 69108 Sitz der Gesellschaft: Berlin | USt-IdNr. DE 200269419 ----------------------------------------------------------------- ImmoScout24. Einfach Zuhause. http://www.immoscout24.de
