Maßstäbe setzen in Sachen Nachhaltigkeit – mit RAVATHERM Dämmplatten für begrünte Umkehrdächer
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Franklin-Quartier Mannheim: Hitachi Energy Zentrale entsteht in Vollholz-Bauweise
Maßstäbe setzen in Sachen Nachhaltigkeit – mit RAVATHERM Dämmplatten für begrünte Umkehrdächer
Zwingenberg, 28. Januar 2026. Ressourcenschonende Bauweise, CO2-neutraler Betrieb, vollständige Rückbaubarkeit: Die Unternehmenszentrale von Hitachi Energy Germany setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Möglich wird das durch die Vollholz-Bauweise des 4-stöckigen Gebäudes im Mannheimer Franklin-Quartier. Es wird von einer markanten Holzfassade und einem dicht begrünten Innenhof geprägt – und von einer „grünen Krone“: Für die begrünten Umkehrdächer hat der Projektentwickler langlebige Ravatherm XPS 300 SL Dämmplatten in einer Stärke von 2 x 200 mm gewählt. Die DGNB hat das Gebäude bereits mit Platin vorzertifiziert, mit einer der höchsten Bewertungen aller Gebäude in Deutschland. Weiterhin ist eine QNG-Premium Zertifizierung angestrebt.
Hitachi Energy Deutschland hat das Gebäude mit insgesamt 14.840 m² Bruttogrundfläche langfristig als Unternehmenszentrale angemietet. Nach der Fertigstellung können sich die zunächst 750 Beschäftigten auf einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz freuen, denn die komplette Tragkonstruktion ab dem Erdgeschoss ist aus Holz. Der Projektentwickler 3iPro GmbH und das Generalunternehmen Köster setzten auf eine Holz-Hybridlösung: nur das Untergeschoss und die Kerne für Treppenhäuser und Aufzugsschächte sind aus Stahlbeton. Überzeugende Details: Photovoltaikmodule sind auf der Pergola der Dachterrasse und umlaufenden Krempen in die Fassade integriert, und für die Bewässerung wird Regenwasser genutzt. Ein Dachgarten krönt die moderne Unternehmenszentrale.
Entspannen können sich die Beschäftigten im dicht begrünten Innenhof und auf einem Dachgarten – inklusive einer umlaufenden, schattenspendenden Pergola. Das Umkehrdach mit insgesamt 1.700 m² bietet zum Innenhof hin Terrassen mit Sitzbänken, umgeben von einer extensiven und intensiven Begrünung.
Um diesen „krönenden Abschluss“ bei dem Holzdach zu ermöglichen, wählte das Generalunternehmen Köster GmbH einen darauf abgestimmten Deckenaufbau. „Dieser Aufbau gewährleistet den Brand- und Schallschutz in der Holzkonstruktion und ist komplett rückbaubar“, sagt Projektleiter Ivan Grgic von Köster. Dafür verlegten die Facharbeiter des beauftragten Handwerkbetriebs Scheu Flachdachbau GmbH zunächst eine 2-lagige bituminöse Abdichtung mit wurzelfester Oberlage als Abdichtung. Darauf brachte das Dachdeckerteam die RAVATHERM XPS 300 SL Dämmplatten von Ravago Building Solutions zweilagig in einer Gesamtstärke von 400 mm ein. „Das ging zügig und schnell – wir mussten die Dämmplatten ja nur ineinanderschieben und minimale Anpassungsarbeiten an Anschlüsse und Durchdringungen vornehmen, verkleben oder mechanisch befestigen ist hier entfallen“, sagt Luigi Castellucci, Projektleiter der Firma Scheu Flachdachbau. Um die Anforderungen an den Schallschutz sicherzustellen wurde auf dem 40 cm hohen Dämmungsaufbau – mit einer Trennlage aus MK-Vlies von Ravago – eine zusätzliche Betonplatte mit 50 mm eingeplant.
Im letzten Schritt wurden unter den begrünten Teilbereichen der Dachfläche Wasserretentionsboxen mit passendem Grünaufbau eingebaut. Für die als Aufenthaltsbereiche vorgesehenen Teilbereiche der Terrassenflächen verlegte das Team des Dachbegrüners Betonplatten auf Stelzlager. Insgesamt ergibt sich daraus ein Gesamtaufbau von 55-60 cm.
Hohe Rückbaubarkeit wichtiger Beitrag zur Platin-Zertifizierung
„Bei der Entscheidung für den Dachaufbau war auch die Rückbaubarkeit – und damit die Recyclingfähigkeit – ein wichtiges Kriterium. Der Aufbau mit den RAVATHERM Dämmplatten lässt sich Schicht für Schicht wieder abtragen, weil sie nicht verklebt werden müssen,“ sagt Projektleiter Ivan Grgic vom Generalunternehmer Köster und ergänzt: „Das ist ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit und zählt auch bei der Platinum-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltigkeit (DGNB). „Zudem gibt es so weniger Komponenten, die altern oder beschädigt werden können“, betont Joachim Dittweiler, Gebietsleiter Technik Süd-West bei Ravago Building Solutions. „Unsere Dämmplatten sind langlebig, unempfindlich gegen Feuchtigkeit und können problemlos wiederverwendet werden“.
Die DGNB hat das Gebäude bereits mit Platin vorzertifiziert – mit einer der höchsten Punktzahlen aller Gebäude in Deutschland. „Dazu mussten alle Produkte zur Prüfung geschickt werden. Erst nach der Freigabe haben wir sie eingebaut“, sagt Ivan Grgic. Auch den Standard „QNG premium" der KfW erreicht das Gebäude. Als nächstes strebt der Projektentwickler eine CO2-positive Zertifizierung im laufenden Betrieb an.
Langfristiger Beitrag zur Kreislaufwirtschaft
Die Rückbaubarkeit ist ein unverzichtbarer Bestandteil eines umfassendes Nachhaltigkeitskonzepts, wie es für die Hitachi Energy Germany Zentrale in Mannheim erarbeitet wurde. Dazu tragen die RAVATHERM XPS Dämmplatten langfristig bei: Denn sie lassen sich am Ende des Lebenszyklus einer Immobilie wiederverwenden, da sie nicht verklebt werden müssen. Damit entfällt eine kostenintensive und umweltbelastende Entsorgung.
Ravago arbeitet zudem zusammen mit dem FPX-Verband an einer nachhaltigen Lösung, um die Restabfälle der XPS-Produkte wiederzuverwenden. Mit XPS-Circular bietet FPX e.V., Verband der XPS Hersteller, eine benutzerfreundliche Lösung für das Recycling von XPS Resten und Verschnitten an, die zur Schonung von Ressourcen und Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt. In Kooperation mit dem Partner AMGIS GmbH werden XPS Abfälle separat in Säcken gesammelt und dem Recycling zugeführt. Das entstehende Granulat wird dann erneut in den Produktionsprozessen zur Herstellung von XPS verwendet – eine echte Kreislauflösung.
Thermische Dämmung für Anschlussbereich der Tiefgarage
Derzeit entsteht der zweite Bauteil der Unternehmenszentrale. Die beiden Gebäude sind durch einen Keller- und Tiefgaragenbereich verbunden. Der beheizte Mittelbereich mit den Technikräumen wurden in das Dämmkonzept einbezogen, die Tiefgarage selbst wird nicht beheizt. „Ohne diese Dämmung gäbe es eine Kältebrücke, durch die es zu einer Kondensatwasserbildung kommen könnte“, begründet Projektleiter Grgic. Im Anschlussbereich zum Gebäudewurde daher RAVATHERM 300 SL in einer Stärke von 140 mm verbaut: Zum einen senkrecht direkt am Fassadenanschluss und zum anderen als 1,50 m breiter Streifen rings um das Gebäude.
Über Ravago Building Solutions
Ravago Building Solutions ist der Spezialist von XPS-Dämmstoffen in Europa und Teil der Ravago Gruppe mit Sitz in Belgien. Mit seiner Dämmstoffmarke RAVATHERM™ XPS bietet Ravago Building Solutions ein breites Portfolio hochwertiger Lösungen für eine innovative und nachhaltige Wärmedämmung – von der Gründungsplatte und Perimeterdämmung bis zum Dach. Mit den leistungsstarken XPS-Dämmstoffen der Marke RAVATHERM™ unterstützt Ravago Building Solutions Architekten, Planer, Bauherren und Gebäudebetreiber dabei, bei ihren Bauprojekten Kosten zu minimieren und Energieeffizienz zu optimieren.
Ravago Building Solutions Germany GmbH Elisabetta Simona Magrone Karl-Hermann-Flach-Straße 36 61440 Oberursel Elisa.Magrone@ravago.com