Bei Immobilienkauf bereits an Verkauf denken
Neuer Ratgeber beleuchtet Objekterwerb umfassend
Alterstauglichkeit bis Energieeffizienz
München (ots)
Niedrige Kreditzinsen und Objektpreise bewegen derzeit viele Bürger, eine Immobilie zu erwerben. Damit der Kauf für Eigennutzer und Kapitalanleger zum soliden Investment wird, haben die Immobilien- und Finanzierungsexperten Robert Anzenberger und Kai Oppel einen aktuellen Praxisratgeber geschrieben.
Das im Vahlen-Verlag erschienene Buch beleuchtet auf 186 Seiten, worauf es ankommt bei Kauf, Finanzierung, Bewirtschaftung und Verkauf von Häusern und Wohnungen. "Eine Immobilieninvestition rentiert sich auf lange Sicht nur, wenn sich Käufer bereits beim Objekterwerb fragen, was mit der Immobilie in späteren Lebensjahren passiert, ob das Objekt energieeffizient ist und wie sich die Region demographisch entwickelt", sagt Immobilienexperte Robert Anzenberger. Neben den eigenen Wünschen und Vorlieben sollte stets ein Blick auf die aktuelle und künftige Entwicklung des Marktes geworfen werden.
Mit zahlreichen Checklisten, Rechenbeispielen und Tabellen helfen die Autoren ihren Lesern, weitreichende Entscheidungen treffen zu können. Auf einer CD-Rom haben sie weitere Arbeitshilfen zusammengefasst. Zusammengetragen wurde das Wissen direkt aus der Praxis. Robert Anzenberger ist seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig und Vorstand des Immobiliendienstleisters PlanetHome AG, der deutschlandweit mehr als 400 Mitarbeiter beschäftigt. Kai Oppel ist Wirtschaftsjournalist und war mehrere Jahre als Pressesprecher in der Immobilienbranche tätig.
5 Tipps für den Immobilienerwerb:
- Denken Sie bereits beim Kauf an den Verkauf: Was passiert mit
der Immobilie im Alter und wann ist aus heutiger Sicht der beste
Verkaufszeitpunkt?
- Werfen Sie einen Blick auf die energetischen Werte des Objekts:
Gerade wenn Immobilien in Bauart oder Stil austauschbar sind,
entscheiden Verbrauchswerte maßgeblich darüber, zu welchen
Preisen vermietet oder verkauft werden kann.
- Reisen Sie in die Zukunft: Wie entwickelt sich die Lage in den
kommenden 10 bis 20 Jahren? Wie können Sie die Entwicklung
selbst beeinflussen?
- Kaufen Sie nur ein Objekt, das wirklich Ihren finanziellen
Möglichkeiten entspricht. Viele Immobilienkäufer kalkulieren zu
knapp. Der Kredit sollte den Bedürfnissen nach Flexibilität und
Sicherheit gerecht werden. Fragen Sie daher nach verschiedenen
Tilgungsszenarien und Zinsbindungen.
- Setzen Sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf auf Experten.
Viele private Käufer können Bausubstanz, tatsächlichen
Immobilienwert und Potenzial nicht realistisch einschätzen.Vahlen Praxis Robert Anzenberger/Kai Oppel, Immobilienkauf, Verlag Franz Vahlen, 2009, 187 Seiten, kartoniert mit CD-ROM EUR 19,80, ISBN 978-3-8006-3606-8
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