Miet-Map Berlin: Bis zu 1.000 Euro Preisunterschied
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Miet-Map Berlin
Bis zu 1.000 Euro Preisunterschied bei den Angebotsmieten
Die neue ImmoScout24 Miet-Map für Berlin zeigt, wie stark sich die Angebotsmieten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung entlang der U- und S-Bahn-Linien unterscheiden:
- Wohnen ist in Berlin-Mitte am teuersten: Mieten in der Nähe der Stationen Brandenburger Tor und Potsdamer Platz kosten im Schnitt bis zu 1.549 Euro pro Monat.
- Stationen der U2, U6 und U8 erreichen Angebotsmieten von ebenfalls rund 1.500 Euro.
- In den äußeren Bezirken an der U7 und S7 sind die Angebotsmieten deutlich niedriger und liegen teilweise unter 700 Euro pro Monat.
- Im angebundenen brandenburgischen Umland liegen die Mieten auf einem ähnlichen Niveau wie in den Berliner Außenbezirken.
Berlin gehört zu den Städten mit der höchsten Mietnachfrage in Deutschland. Das treibt die Mieten nach oben. Die neue ImmoScout24 Miet-Map für Berlin zeigt, an welchen Stationen die Angebotsmieten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung (70 Quadratmeter) noch erschwinglich sind.
Angebotsmieten an zentralen Berliner Stationen liegen bei rund 1.500 Euro
Die höchsten Mieten werden an den Stationen Brandenburger Tor (1.549 Euro) und dem Potsdamer Platz (1.545 Euro) aufgerufen. Beide Stationen sind an mehrere S- und U-Bahn-Linien angebunden. Auch Stationen wie Naturkundemuseum (1.525 Euro) an der U6, Mendelssohn-Bartholdy-Park (1.512 Euro) an der U2 oder Rosenthaler Platz (1.485 Euro) an der U8 liegen deutlich über den Mieten am äußeren Stadtrand.
In den Außenbezirken liegen die Mieten teils unter 700 Euro pro Monat
Die günstigsten Angebotsmieten innerhalb Berlins finden sich überwiegend im Osten und Südosten der Stadt. Am niedrigsten liegen die Werte an der Station Waßmannsdorf (588 Euro) kurz vor dem Flughafen Schönefeld. Auch günstig ist es entlang der S7 Richtung Nordosten an den Stationen Marzahn (595 Euro), Raoul-Wallenberg-Straße (600 Euro) und Mehrower Allee (647 Euro). Näher am Stadtkern gibt es an der Linie U7 günstige Angebotsmieten – etwa an der Wutzkyallee (737 Euro) oder an der Grenzallee (772 Euro).
Eine Liste der 10 teuersten und günstigsten Stationen finden Sie in der Angehängten PDF-Datei und im ImmoScout24 Medienbereich.
Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine hochauflösende Grafik der Miet-Map zukommen.
Methodik
Für die Miet-Map Berlin hat ImmoScout24 Angebotsmieten von Wohnungen mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern ausgewertet, die sich in der Nähe von U- und S-Bahn-Stationen befinden. Berücksichtigt wurden Stationen im Berliner Stadtgebiet sowie im angrenzenden Umland. Grundlage der Analyse sind Angebotsdaten des Automated Valuation Models (AVM) von Sprengnetter.
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