Warum manche Immobilien mehr sind als nur ein Zuhause
- Bild-Infos
- Download
Ein Dokument
- Am Gardasee verlieben sich viele Menschen zunächst in die Region – die Suche beginnt oft lange bevor überhaupt über eine Immobilie gesprochen wird
- Immer mehr Menschen verlagern ihren Lebensmittelpunkt nach Mallorca – so wird der ursprüngliche Zweitwohnsitz oft zum neuen Hauptwohnsitz
- Griechenland vereint attraktive Investitionsmöglichkeiten mit einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt
Wer heute eine Immobilie im Ausland kauft, sucht meist weit mehr als Sonne oder eine attraktive Kapitalanlage. Immer häufiger stehen persönliche Lebensentwürfe im Mittelpunkt. Drei internationale VON POLL REAL ESTATE Partner erzählen, warum der Kauf einer Immobilie heute oft den Beginn eines neuen Lebensabschnitts markiert. Die Pressemitteilung dazu finden Sie nachfolgend und im Anhang als pdf.
Bei einer Veröffentlichung freuen wir uns über die Zusendung eines Links oder Belegexemplars.
Herzliche Grüße
Franka Schulz
---
Head of Public Relations
Tel: +49 (0)69 - 26 91 57 603
Mail: Franka.Schulz@von-poll.com
------------------------------
PRESSEMITTEILUNG
------------------------------
Warum manche Immobilien mehr sind als nur ein Zuhause
- Am Gardasee verlieben sich viele Menschen zunächst in die Region – die Suche beginnt oft lange bevor überhaupt über eine Immobilie gesprochen wird
- Immer mehr Menschen verlagern ihren Lebensmittelpunkt nach Mallorca – so wird der ursprüngliche Zweitwohnsitz oft zum neuen Hauptwohnsitz
- Griechenland vereint attraktive Investitionsmöglichkeiten mit einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt
Frankfurt am Main, 15. SEPTEMBER 2026 – Ob die Uferpromenade am Gardasee, das ganzjährig milde Klima Mallorcas oder das mediterrane Lebensgefühl Griechenlands – wer heute eine Immobilie im Ausland kauft, sucht meist weit mehr als Sonne oder eine attraktive Kapitalanlage. Immer häufiger stehen persönliche Lebensentwürfe im Mittelpunkt: mehr Zeit mit der Familie, Arbeiten von einem anderen Ort aus, ein zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt oder der Wunsch, das eigene Leben und Vermögen langfristig breiter aufzustellen. Drei internationale VON POLL REAL ESTATE Partner (www.von-poll.com) erzählen, warum der Kauf einer Immobilie heute häufig den Beginn eines neuen Lebensabschnitts markiert.
„Internationale Käufer treffen ihre Entscheidungen heute deutlich bewusster und geplanter als noch vor einigen Jahren“, sagt Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. „Sie vergleichen heute nicht nur einzelne Immobilien, sondern häufig auch verschiedene Länder oder Regionen miteinander. Für viele geht es längst nicht mehr ausschließlich um eine Ferienimmobilie, sondern um einen zusätzlichen Lebensmittelpunkt, einen Rückzugsort oder einen langfristigen Plan B. Die Immobilie wird damit Teil einer übergeordneten Lebens- und Vermögensstrategie. Umso wichtiger sind Partner, die den lokalen Markt gut kennen und Menschen bei diesem Schritt kompetent von A bis Z begleiten.“
Gardasee: Verliebt in einen Ort
Am Gardasee beginnt die Suche oft lange bevor überhaupt über eine Immobilie gesprochen wird. Viele Menschen verlieben sich zunächst in die Region – in die Mischung aus mediterranem Lebensgefühl, gemäßigtem Klima, guter Erreichbarkeit mit dem Auto aus Deutschland und ihrer hohen Alltagstauglichkeit. Verona liegt nur rund eine halbe Stunde entfernt, Mailand etwa zwei Stunden und auch Südtirol ist schnell erreichbar. Zwischen den Segelrevieren im Norden, den familienfreundlichen Orten an der Ostküste und der eleganten Riviera rund um Salò findet jeder Küstenabschnitt seinen ganz eigenen Charakter und Liebhaber.
„Unsere Kunden kaufen meistens zuerst den Ort – die Immobilie ist dann die Kirsche auf der Torte“, sagt Christian Weissensteiner, Masterlizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Salò, Bozen und Mailand. „Wer sich einmal in Bardolino oder Salò verliebt hat, möchte genau dort leben. Die Lage entscheidet, alles andere kommt danach.“
Gerade deshalb beginnt die Beratung nicht mit Quadratmetern oder Grundrissen. Viel wichtiger ist zunächst die Frage, wie die Menschen künftig leben möchten. Ob Kitesurfen in Torbole, ein Abend in einem der kleinen Hafenrestaurants oder italienisches Dolce Vita an der Uferpromenade von Salò mit vielen Restaurants und Shops oder privat und idyllisch am See – erst daraus ergibt sich, welche Immobilie zum Leben der Käufer passt.
„Wer sich einen Lebenstraum erfüllt, soll ihn mit klarem Kopf kaufen“, sagt Weissensteiner. Deshalb gehört es für ihn dazu, Begeisterung mit Fakten zu verbinden – von der Bausubstanz über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu den laufenden Kosten. Gerade an einem Sehnsuchtsort sei eine professionelle Begleitung entscheidend, damit aus einem Traum eine langfristig gute Entscheidung werde.
Mallorca: Wenn aus Ferien irgendwann Alltag wird
Auch auf Mallorca hat sich die Motivation vieler Käufer spürbar verändert. Die Insel mit ihren mehr als 300 Sonnentagen im Jahr ist längst weit mehr als ein klassisches Urlaubsziel. Immer mehr Menschen können ortsunabhängig arbeiten oder entscheiden sich bewusst für einen neuen Lebensmittelpunkt. Florian Waetzoldt und Christian Czarnetzki, Lizenzpartner bei VON POLL REAL ESTATE Mallorca – Santa Maria und – Pollensa, erinnern sich an ein Unternehmerpaar aus Deutschland, das ursprünglich lediglich ein Feriendomizil suchte. Aus einem renovierungsbedürftigen Haus in einem schönen Dorf entstand nach und nach ein liebevoll restaurierter Zweitwohnsitz – und schließlich der neue Hauptwohnsitz der Familie.
„Früher standen häufig Sonne und gute Flugverbindungen im Vordergrund. Heute suchen viele Menschen vor allem Lebensqualität“, erklärt Waetzoldt. Unternehmer, Gründer, Berater oder Kreative schätzen die internationale Atmosphäre ebenso wie die hervorragende Infrastruktur – von internationalen Schulen über deutschsprachige Ärzte bis hin zu einer stabilen digitalen Infrastruktur für das Arbeiten im Home Office. Gerade diese Kombination macht Mallorca für viele Menschen vom Ferienziel zum Lebensmittelpunkt.
Diese Entwicklung spiegelt sich in den Erwartungen der Käufer wider. Wer sich heute für Mallorca entscheidet, informiert sich intensiv über rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen und möchte sicher sein, dass die Immobilie langfristig eine gute Investition und zugleich ein Zuhause sein kann. „Spontankäufe gibt es kaum noch“, sagt Waetzoldt. „Kaufinteressenten suchen heute Transparenz und professionelle Begleitung. Die finden sie bei VON POLL REAL ESTATE Mallorca.“
Griechenland: Wenn aus einer Investition ein Neuanfang wird
Griechenland vereint attraktive Investitionsmöglichkeiten mit einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt – von der pulsierenden Metropole Athen und der Region Attika bis zu den griechischen Inseln. Gerade diese Verbindung aus wirtschaftlicher und steuerlicher Perspektive und mediterranem Lebensgefühl zieht immer mehr internationale Käufer an. Entsprechend beginnt der Kaufprozess häufig mit wirtschaftlichen Überlegungen – und endet oftmals überraschend emotional.
„Viele Kunden interessieren sich oft zunächst für Rendite, Wertentwicklung oder Investitionsmöglichkeiten“, berichtet Natalie Leontaraki, Lizenzpartnerin bei VON POLL REAL ESTATE Athen sowie die Kykladen und Kreta. „Doch je intensiver sie das Land und die Menschen kennenlernen, desto häufiger verändert sich ihre Perspektive. Nicht mehr Quadratmeter oder Ausstattung stehen dann im Mittelpunkt, sondern Sonnenuntergänge, Gastfreundschaft, Privatsphäre und das Gefühl von Freiheit – Werte, die für viele heute genauso wichtig geworden sind wie wirtschaftliche Kennzahlen.“
Besonders eindrucksvoll in Erinnerung geblieben ist Leontaraki eine amerikanische Familie, die zunächst eine Villa auf Mykonos als Kapitalanlage erwerben wollte. Während des Kaufprozesses entstand jedoch eine ganz andere Vorstellung: ein Ort für die Sommermonate, an dem Kinder und Enkel zusammenkommen und über Generationen gemeinsame Erinnerungen schaffen. „Am Ende ging es längst nicht mehr um Rendite“, sagt Leontaraki. „Es ging darum, ein Vermächtnis für die Familie zu schaffen.“
Genau hier sieht Leontaraki ihre wichtigste Aufgabe: internationale Käufer sicher durch die rechtlichen Besonderheiten des griechischen Immobilienmarktes zu begleiten. Unterschiedliche rechtliche Rahmenbedingungen, Steuersysteme und Abläufe sorgen zunächst häufig für Unsicherheit. Gemeinsam mit einem Netzwerk aus Anwälten, Steuerberatern, Ingenieuren und Notaren macht ihr Team den gesamten Kaufprozess transparent und verständlich.
Mehr als ein Immobilienkauf
„Wir beobachten, dass Käufer heute deutlich differenzierter und bewusster entscheiden als noch vor einigen Jahren“, fasst Daniel Ritter zusammen. „Vor allem im Premiumsegment denken Interessenten längst nicht mehr in einer einzelnen Ferienimmobilie, sondern bauen Schritt für Schritt mehrere Lebensmittelpunkte auf – sei es aus Gründen der Lebensqualität, der familiären Perspektive oder der langfristigen Vermögensplanung. Gleichzeitig gewinnt die Qualität des jeweiligen Standortes weiter an Bedeutung. Umso wichtiger sind Partner, die den lokalen Markt kennen, kulturelle Besonderheiten verstehen und Menschen bei diesen weitreichenden Entscheidungen verlässlich begleiten.“
Die Beispiele vom Gardasee, von der Insel Mallorca und aus Griechenland zeigen: Internationale Immobilienkäufe beginnen heute oft lange vor der Entscheidung für eine konkrete Immobilie. Wer sich für einen Zweitwohnsitz im Ausland entscheidet, investiert häufig zugleich in einen neuen Lebensabschnitt.
Über von Poll Immobilien GmbH
Die europaweit aktive von Poll Immobilien GmbH (www.von-poll.com) hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Mit mehr als 400 selbständigen Shops und über 1.500 Immobilienprofis ist VON POLL IMMOBILIEN, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE, VON POLL FINANCE sowie VON POLL HAUSVERWALTUNG gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Griechenland, Ungarn, Italien, den Niederlanden, Frankreich und Luxemburg vertreten und damit eines der größten Maklerunternehmen Europas. Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2025 erneut mit Bestnoten aus. Geschäftsführende Gesellschafter sind Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Zur Geschäftsleitung zählen Beata von Poll, Melanie Eggert, Dirk Dosch und Wolfram Gast.
von Poll Immobilien GmbH Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main Telefon: +49 69 26 91 57-0 | Telefax: +49 69 26 91 57-11 E-Mail: frankfurt@von-poll.com | Internet: www.von-poll.com Geschäftsführer: Daniel Ritter, Sassan Hilgendorf USt.-Id.-Nr.: DE 208 940 728, Finanzamt Frankfurt am Main III.