ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.
Coalition‑X gewinnt weitere Pilotpartner und treibt den Aufbau des neutralen ESG‑Gebäudedatenökosystems weiter voran
Ein Dokument
Coalition‑X gewinnt weitere Pilotpartner und treibt den Aufbau des neutralen ESG‑Gebäudedatenökosystems weiter voran
Berlin, 4.3.2026 – Mit weiteren Pilotpartnern wie Aachener Grundvermögen KVG mbH, COLCAP GmbH, Landmarken AG und OFB Projektentwicklung GmbH sowie der offiziellen Förderbewilligung durch das Bundeswirtschaftsministerium gewinnt die Initiative Coalition‑X weiter an Fahrt und sichert die Realisierung ab. Im Rahmen der Forschungs- und Entwicklungsphase werden nun die Grundlagen für ein branchenweites, dezentrales und interoperables ESG‑Datenframework entwickelt und mit den ersten Pilotpartnern verprobt. Mit Coalition‑X unter der Schirmherrschaft des ZIA entsteht ein zukunftsfähiges digitales Trust Framework für Gebäudedaten, das Aufwand, Kosten und Risiken in der ESG‑Berichterstattung deutlich reduzieren soll.
Dies entspricht dem zentralen Anliegen der ZIA-Mitglieder, die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft weiter voranzubringen. In der aktuellen Mitgliederbefragung bezeichnete eine große Mehrheit dieses Thema als vorrangig, gefolgt von der Digitalisierung der Verwaltung sowie Energie- und Klimathemen.
Einheitlicher ESG‑Datenstandard für die Immobilienwirtschaft
Aktuell sind ESG‑Datenerhebungen vielfach manuell, fragmentiert und nicht revisionssicher. Die Anforderungen steigen allerdings, da Kreditinstitute vor der regulatorischen Herausforderung stehen, die Datenqualität ihres Portfolios zu verbessern und zunehmend validierte Gebäudedaten einfordern. Die Initiative Coalition‑X entwickelt eine neutrale Infrastruktur, die den dezentralen, einheitlichen, verifizierbaren und automatisierbaren Datentransport zwischen Gebäudeeigentümern, Dienstleistern, Banken und weiteren Marktteilnehmern ermöglicht. Konzeptionelle Grundlage bilden die Prinzipien des europäischen Open-Source-Datenökosystem Gaia-X und die vom ZIA und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken empfohlene KPI‑Liste. Nach der F&E-Phase soll eine Ausgründung in eine neutrale Instanz erfolgen. Die Ergänzung um weitere Datenpunkte und -modelle ist nach der Pilotphase ebenso vorgesehen wie die Anknüpfung an Datenökosystem anderer Branchen (insbesondere der Bau- und Energiewirtschaft).
„Die intensive Vorarbeit aller Beteiligten hat sich gelohnt, die Voraussetzungen der Bundesförderung und der Projektumsetzung sind erfüllt. Damit bieten sich künftig für alle Marktteilnehmer völlig neue digitale Möglichkeiten und Effizienzen. Der ZIA ist als Schirmherr eingebunden“, so Jochen Schenk, Vizepräsident des ZIA und für diesen federführend beim Projekt Coalition-X.
Die Initiative arbeitet derzeit an den technischen Grundlagen für das neutrale Akkreditierungs-, Signier- und Verifizierungssystem und deren quelloffener Beschreibung. Weitere Pilotpartner aus den Bereichen Asset, Facility und Property Management sowie Kreditinstitute werden schrittweise eingebunden. Eine Teilnahme und Unterstützung der Pilotphase als neuer Pilotpartner ist noch bis Mai möglich. Die Initiativpartner stehen für Gespräche u.a. auf folgenden Veranstaltungen zur Verfügung:
- Road to Green, 5. März 2026, Köln
- MIPIM, 9. - 13. März 2026, Cannes
- Tag der Immobilienwirtschaft, 19. Mai 2026, Berlin
Über die Coalition-X-Initiative:
Die Coalition-X-Initiative ist eine F&E-Initiative mit dem Ziel, ein neutrales Trust Framework für den standardisierten, verifizierbaren Austausch von ESG-Gebäudedaten vom Gebäude bis zur Bank in der Immobilienwirtschaft zu entwickeln. Grundlage bildet die vom ZIA und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken e.V. (vdp) empfohlene Liste praxisnaher Nachhaltigkeits-KPI. Der Rahmen mit digitalem Trustlayer und unabhängiger Signier- & Verifizierungsinstanz soll im Projekt bis Ende 2026 validiert werden, mit anschließender Überführung in eine marktoffene, neutrale Struktur.
Die geförderten Projektpartner sind das Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP, die Realcube GmbH und der ZIA Zentrale Immobilien Ausschuss e.V.. Zu den weiteren Initiativpartnern zählen: agradblue GmbH, BeyondBuild GmbH, blackprintpartners GmbH, Deutscher Verband für Facility Management e.V. (gefma), Governify GmbH, pom+Deutschland GmbH sowie white energy GmbH.
Weitere Informationen und Kontakt: https://coalition-x.eu/
---
Der ZIA Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter mehr als 30 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen der Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der ZIA gibt der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene mit Präsenz in Brüssel – sowie im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Präsidentin des Verbandes ist Iris Schöberl.
Kontakt: ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Sandra Kühberger Leipziger Platz 9 10117 Berlin Tel.: 030 / 20 21 585 – 17 E-Mail: sandra.kuehberger@zia-deutschland.de Internet: www.zia-deutschland.de
Weiteres Material zum Download Dokument: 2026-03-04_PM ZIA Co~e Pilotpartner.docx