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19.04.2007 – 09:57

Immowelt AG

Ständige Ruhestörungen: Trotzdem keine Kündigung

    Nürnberg (ots)

Nicht immer ist eine fristlose Kündigung wegen ständiger Ruhestörungen rechtens.

    Nicht immer kann der Vermieter einem Mieter wegen andauernder Ruhestörungen kündigen. Dies geht aus einem Urteil des Landgerichts Stuttgart hervor, über das das Immobilienportal Immowelt.de berichtet (Az.: 19 T 33/06).

    Im verhandelten Fall mahnte der Vermieter seine Mieter zunächst ab, da diese in der Vergangenheit angeblich rund 80- bis 100-mal die häusliche Ruhe gestört hätten. Gleichzeitig verlangte der Vermieter, die Mieter sollten künftig die Hausordnung einhalten und dies schriftlich zusichern. Nachdem die Mieter darauf nicht reagierten, kündigte der Vermieter fristlos.

    Zwar zogen die Mieter auch aus. Doch sie verlangten die Erstattung ihrer Kosten. Das Landgericht gab den Mietern nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de Recht. Denn die Kündigung sei formell unwirksam gewesen. Der Vermieter hätte konkretisieren müssen, wann es genau zu welchen Lärmbelästigungen gekommen sei. Die allgemeine Formulierung, die Mieter verursachten "ständig ruhestörenden Lärm" reiche nicht aus. Außerdem ist eine fristlose Kündigung nur dann zulässig, wenn sich die Mieter nach einer Abmahnung erneut etwas zu schulden kommen lassen.

    Weitere Themen des Immowelt-Pressediensts:     http://www.immowelt.de/ImmoweltAG/Pressedienst/index.aspx

    Über Immowelt.de:

    Immowelt.de ist eines der meistbesuchten Immobilienportale im Internet mit monatlich zuletzt 150 Millionen Page Impressions, 30 Millionen Exposé-Aufrufen und rund 600.000 Immobilien-Angeboten. Betreiber ist die Nürnberger Immowelt AG - seit 1991 Anbieter von Software- und Internetlösungen für die Immobilienwirtschaft.

    Mit dem Immowelt-Medien-Netzwerk betreibt die Immowelt AG für führende Zeitungen wie WAZ, Münchner Merkur, Tagesspiegel oder Südkurier die regionalen Online-Rubrikenmärkte für Immobilien und ist damit deutschlandweit zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen der exklusive Partner.

Pressekontakt:
Immowelt AG, Nordostpark 16, 90411 Nürnberg, Barbara
Schmid, b.schmid@immowelt.de, Tel: 0911/520 25-462,
Fax: 0911/520 25-15

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