Private Baufinanzierung bleibt auf hohem Niveau
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Volumen privater Baufinanzierungen bleibt auf hohem Niveau
- Nach dem Rekordmonat März bleibt das Volumen privater Baufinanzierungen im April auf hohem Niveau.
- Die neu abgeschlossenen Baufinanzierungen privater Haushalte liegen mit 21,19 Milliarden Euro erneut oberhalb der Marke von 20 Milliarden Euro.
Der von Sprengnetter entwickelte Marktaktivitätsindex zeigt auch im April trotz gestiegener Baufinanzierungszinsen ein weiterhin hohes Aktivitätsniveau am Kaufmarkt. Zwar liegt das Volumen privater Wohnungsbaukredite unter dem außergewöhnlich starken Märzwert, dennoch bleibt der Index auf einem hohen Niveau.
„Die Entwicklung deutet darauf hin, dass viele Kaufinteressierte ihre Entscheidungen nicht allein von kurzfristigen Zinsbewegungen abhängig machen. Solange die Bauzinsen nicht deutlich weiter steigen, spricht vieles für eine anhaltend hohe Marktaktivität in den kommenden Monaten“, sagt Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter.
Mit 21,19 Milliarden Euro erreicht das Finanzierungsvolumen den zweithöchsten Wert seit Juli 2025. Der Sprengnetter-Index liegt bei 172 Punkten. Gegenüber dem Vormonat, wo der Index bei 194 Punkten lag, entspricht das einem Rückgang von 12,3 Prozent. Im Jahresvergleich ist der Index leicht niedriger (-1,4 Prozent).
Die Baufinanzierungszinsen für Darlehen mit zehnjähriger Sollzinsbindung stiegen zwischen Mitte März und Mitte April von rund 3,7 Prozent auf etwa 3,9 Prozent.
Methodik
Die Analyse basiert auf dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Volumen neu abgeschlossener Wohnungsbaukredite an private Haushalte. Der von Sprengnetter entwickelte Marktaktivitätsindex bereinigt diese Volumina um die Entwicklung der Immobilienpreise und ermöglicht so einen Vergleich der realen Marktaktivität am Wohnimmobilienmarkt. Basiswert des Index ist Januar 2023 (=100).
Über Sprengnetter
Sprengnetter ist der führende Anbieter für Immobilienbewertungen. Seit 1978 sammelt das Unternehmen Transaktionsdaten und bietet seinen Partnern in der Kredit- und Immobilienwirtschaft Zugriff auf über 35 Millionen Marktdaten, Fachliteratur und Seminare zur Aus- und Weiterbildung. Die Internationalisierung treibt das Unternehmen unter anderem durch seine Tochtergesellschaften in Österreich und Italien voran. Sprengnetter beschäftigt insgesamt über 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und gehört seit 2023 zur Scout24-Gruppe.
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