Optimale Bedingungen für Anschlussfinanzierer
Zinssicherung bis zu 60 Monate im Voraus möglich
Kürzere Forward-Darlehen sogar ohne Aufschlag
München (ots)
Mehr Wettbewerb durch neue Anbieter sowie ein außergewöhnliches Zinsumfeld bieten Immobilienbesitzern im Moment ideale Bedingungen für ihre Anschlussfinanzierung: So kann man sich mittels Forward-Darlehen heute die Zinsen bereits 5 Jahre im Voraus sichern - bislang war das für maximal dreieinhalb Jahre möglich. Zudem können Immobilienbesitzer, deren Finanzierung innerhalb der nächsten 36 Monate zur Verlängerung ansteht, ihre Anschlussfinanzierung derzeit zu den aktuellen Konditionen abschließen - ohne den sonst üblichen Forward-Aufschlag.
Über Forward-Darlehen, auch Vorrats-Darlehen genannt, haben Kreditnehmer, die sich vor künftigen Zinsanstiegen schützen möchten, die Möglichkeit, die nach wie vor günstigen Konditionen zu nutzen und jetzt für ihre spätere Finanzierung festzuschreiben. War es bis vor Kurzem nur möglich, den Zinssatz 42 Monate im Voraus zu vereinbaren, bieten heute einige Anbieter eine Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten. Das heißt: Darlehensnehmer können vom aktuellen Zinsniveau profitieren, auch wenn ihre Anschlussfinanzierung erst im März 2012 ansteht.
Eine besondere Chance liefert darüber hinaus die nach wie vor flache Zinskurve: Während man üblicherweise für ein Forward-Darlehen, das in 3 Jahren zur Auszahlung kommt, rund 0,5 Prozent Aufschlag auf den Zinssatz bezahlt, ist dieses Darlehen momentan ohne jeglichen Aufpreis zu haben. "Kreditnehmer, deren Finanzierung also z.B. Anfang 2010 zur Verlängerung ansteht, können sich jetzt eins zu eins das noch attraktive Zinsniveau sichern", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Co-CEO der Interhyp AG.
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von über 3 Milliarden Euro in den ersten neun Monaten 2006 ist die Interhyp AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt aus einer Vielzahl von Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit Niederlassungen für eine persönliche Beratung vor Ort ist Interhyp in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Nürnberg und Stuttgart vertreten.
Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.
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