DG HYP - Deutsche Genossenschafts-Hypothekenbank AG
Dem Markttrend getrotzt: Deutliches Wachstum im Kerngeschäftsfeld Immobilienfinanzierung
Hamburg (ots)
DG HYP setzt positive Entwicklung 2002 fort - Erfreuliche Ergebnisse der neuen Strategie
Die positive Neugeschäftsentwicklung des ersten Halbjahres setzte sich bei der Deutschen Genossenschafts-Hypothekenbank AG Hamburg (DG HYP) auch im dritten Quartal 2002 fort. Bilanzsumme und Ertragslage sind maßgeblich von "bewussten Entscheidungen der marktstrategischen Neuausrichtung" geprägt.
"Ein intensiver Blick auf unsere Geschäftskennzahlen bestätigt die Richtigkeit und Wichtigkeit der umfangreichen Maßnahmen und Investitionen zur zukunftsfähigen Marktausrichtung", erläutert Dr. Hermann M. Remaklus, Vorsitzender des Vorstandes der DG HYP. Seit rund zwei Jahren richtet die größte Hypothekenbank des genossenschaftlichen FinanzVerbundes neben den traditionellen Geschäftsfeldern private Baufinanzierung und Staatskredite ihre Konzentration verstärkt auf die Bereiche Gewerbeimmobilienfinanzierung und aktives Portfoliomanagement.
Dem Markttrend getrotzt
Die Steigerung um 7,8 % im Bereich der "Privaten Immobilienkredite" (1.398 Mio EURO) und um 42,3 % im "Investorenkreditbereich" (1.128 Mio EURO) unterstreicht die erfreuliche Entwicklung. Trotz der gesamtwirtschaftlichen Stagnation, den weit reichenden Auswirkungen der Flutkatastrophe und der unsicheren weltpolitischen Situation wurden entgegen dem Markttrend die Zusagevolumen in diesen Kernsegmenten deutlich erhöht. Der Verband deutscher Hypothekenbanken weist in seiner Statistik unter der Rubrik "Hypothekarkredite" (Wohnungsfinanzierung und Gewerbliche Beleihungen) für den Vergleichszeitraum einen Rückgang von -11,77 % aus.
Aktives Bestandsmanagement
Leicht verringert (-6,8 %) hat sich dem gegenüber die Bilanzsumme auf ca. 67,5 Mrd EURO. "Hier kommt zum Ausdruck, dass wir die Bestände der DG HYP aktiver steuern", erläutert Dr. Remaklus. Insgesamt verringerten sich die Bestände an Kommunalkrediten und die als Daueranlage gehaltenen Wertpapiere öffentlicher Emittenten um 1,9 Mrd EURO (-5,9 %). Daneben wurde der Bestand der anderen Wertpapiere reduziert. Im Bereich der Refinanzierung wurde diese Entwicklung von einem Abbau der "Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten" (-32,3 %) sowie der verbrieften Verbindlichkeiten (-5,1 %) um jeweils 2,6 Mrd EURO begleitet.
Renditen und Risiken im Blick
Der Zins- und Provisionsüberschuss (230,6 Mio EURO) wurde trotz weiter schwieriger Marktbedingungen gehalten. Dazu haben erfolgreiche Treasuryaktivitäten zur rendite- und risikooptimierten Portfoliosteuerung beigetragen. Die marktstrategische Neuausrichtung der DG HYP zu einer Portfoliobank spiegelt sich an den Verwaltungsaufwendungen wider. "Trotz des leichten Rückgangs um 1,7 % sind in der Summe von 140,8 Mio EURO weiterhin hohe strukturierungsbedingte Kosten mit investivem Charakter enthalten", führt Dr. Remaklus aus. Unter Berücksichtigung der mit 34,9 Mio EURO streng bemessenen Risikovorsorge verbleibt ein Betriebsergebnis von 62,6 Mio EURO (-9,4 %).
"Verbund-RMBS" als wichtiger Meilenstein
Seit mehr als zwei Jahren arbeitet die DG HYP im Rahmen ihrer Weiterentwicklung zu einer zukunftsfähigen Portfoliobank intensiv an neuen Konzepten und innovativen Produkten zur aktiven Risikosteuerung von Immobilienkredit-Portfolios. "Mit der ersten deutschen Multi-Seller-Transaktion haben wir jetzt einen sichtbaren Meilenstein erreicht, der sowohl den Volksbanken und Raiffeisenbanken aber auch dem genossenschaftlichen FinanzVerbund und last but not least der DG HYP neue Handlungsspielräume in der Immobilienfinanzierung eröffnet", blickt Dr. Remaklus optimistisch für die DG HYP in die Zukunft.
Ihr Ansprechpartner: Holger Klapproth Tel.: 040/33 34 33 14 Fax: 040/33 34 29 12 Email: holger.klapproth@dghyp.de
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