DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
DORNIEDEN Gruppe erwirbt Grundstück von HIT in Seelze-Gümmer
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PRESSEINFORMATION
DORNIEDEN Gruppe erwirbt Grundstück von HIT in Seelze-Gümmer
- Rund 150 Reihen- und Doppelhäuser geplant
- Miete und Eigentum
Mönchengladbach/Seelze-Gümmer, 14.01.2026 - Die DORNIEDEN Gruppe hat von der Hanseatischen Immobilien Treuhand (HIT) ein Grundstück im Neubaugebiet Gümmer-West in Seelze bei Hannover erworben. Auf dem 38.350 Quadratmeter großen Areal plant sie die Realisierung eines neuen Wohnquartiers mit rund 150 Reihen- und Doppelhäusern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Grundstück verfügt bereits über Baurecht und die Erschließung ist nahezu abgeschlossen. Damit sind wichtige Voraussetzungen gegeben, um das Projekt zügig umzusetzen. Die Entwicklung erfolgt vor dem Hintergrund der Insolvenz der HIT, durch die die Bauarbeiten im Quartier zeitweise zum Stillstand gekommen waren.
Die DORNIEDEN Gruppe plant an dem Standort eine ausgewogene Mischung aus Reihen- und Doppelhäusern der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus. Diese werden seriell geplant und sind dadurch besonders kosteneffizient in der Erstellung.
Rund 80 der Häuser sollen künftig als Mietwohnungen angeboten werden. Hierfür hat die DORNIEDEN Gruppe bereits einen Investor gewonnen, der diesen Teil des Projekts übernimmt. Die übrigen Häuser sind für den Einzelvertrieb an Selbstnutzer vorgesehen. Mit dieser Kombination aus Miet- und Eigentumsangeboten trägt die neue Planung den veränderten Rahmenbedingungen auf dem Wohnungsmarkt Rechnung.
Voraussetzung für eine zügige Quartiersentwicklung
„Wir haben die Konzeption des Quartiers konsequent an die aktuelle Marktsituation angepasst“, sagt Markus Sack, der die Niederlassung Nord der DORNIEDEN Gruppe leitet. „Steigende Bau- und Finanzierungskosten machen den Erwerb von Wohneigentum für viele Haushalte schwieriger. Durch das ergänzende Mietangebot schaffen wir die Voraussetzung dafür, dass sich das Quartier dennoch zügig und nachhaltig entwickeln kann.“
Energetisch setzt die DORNIEDEN Gruppe auf unterschiedliche, bedarfsgerechte Lösungen: Die Mietobjekte sollen über Heizzentralen mit einem Nahwärmenetz versorgt werden, während die Häuser im Einzelvertrieb jeweils eigene Luftwärmepumpen erhalten. Die Dachflächen werden mit Photovoltaik ausgestattet.
Der Bau der ersten Häuser soll bereits im Frühjahr 2026 starten. Die Fertigstellung aller Häuser ist bis 2028 geplant. Wer sich für den Kauf eines Hauses interessiert, kann sich bereits jetzt auf der Website der DORNIEDEN Gruppe vormerken lassen: www.dornieden-gruppe.com.
Über die DORNIEDEN Gruppe
Die Wurzeln der DORNIEDEN Gruppe reichen bis ins Jahr 1913 zurück. Das Unternehmen aus Mönchengladbach realisiert mit seinen Bauträgermarken DORNIEDEN Generalbau und VISTA Reihenhaus bundesweit die ganze Bandbreite des Wohnens: vom Neubau bis zur energetischen Modernisierung von Bestandsimmobilien. Als Projektentwickler plant es gemeinsam mit Städten und Gemeinden innovative, zukunftsorientierte Quartiere – mit klimafreundlichen Energie- und Mobilitätskonzepten, attraktiven Lebensräumen sowie langfristig wirtschaftlichen Betriebskonzepten. Bestandshaltern und Investoren bietet die DORNIEDEN Gruppe das gleiche Leistungsspektrum von der Entwicklung bis zur Bauausführung als Generalübernehmer an. Nachhaltiger und bezahlbarer Wohnraum ist für die Gruppe, die sich auch im Segment des geförderten und preisgedämpften Wohnungsbaus als kompetenter Partner etabliert hat, kein Widerspruch. Mit ganzheitlich entwickelten Wohnquartieren möchte die DORNIEDEN Gruppe die Lebensqualität der Menschen verbessern und einen wesentlichen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leisten.
DORNIEDEN Generalbau errichtet vielfältige Ein- und Mehrfamilienhäuser nach individuell entwickelten, standort- und zielgruppenorientierten Wohnkonzepten. Das Leistungsportfolio der DORNIEDEN Generalbau wurde um die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien erweitert. VISTA Reihenhaus konzentriert sich auf die serielle Fertigung von Einfamilienhäusern mit hohem Qualitätsstandard zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
In Nordrhein-Westfalen zählt die traditionsreiche DORNIEDEN Gruppe zu den größten Projektentwicklern. Für Bayern und Baden-Württemberg sowie für Niedersachsen und Norddeutschland betreibt sie eigene Niederlassungen. Insgesamt beschäftigt die Unternehmensgruppe mehr als 120 Mitarbeitende und wird in dritter Generation von den Inhabern Michael und Martin Dornieden sowie von Sebastian Mielke und Michael Hochgürtel geführt.
Die DORNIEDEN Gruppe ist in einer Holdingstruktur (DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG) organisiert. Die Kompetenzen der Gruppe zur Entwicklung innovativer, nachhaltiger Wohnquartiere sind in der operativ eigenständigen Gesellschaft DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH gebündelt, die DORNIEDEN Baumanagement GmbH steht in der Gruppe für das professionelle Baumanagement.
Um Energie- und Infrastrukturaufgaben rund um das Quartier aus einer Hand anbieten zu können, hat DORNIEDEN weitere Gesellschaften gegründet:
- Die ener-Q konzipiert mit innovativer und effizienter Anlagentechnik nachhaltige Lösungen für die Wärmeversorgung im Quartier.
- Die Solar-Q GmbH konzipiert und errichtet Photovoltaikanlagen für Gewerbe- und Wohnimmobilien.
- Die elektrofabrik GmbH bietet ein umfangreiches Leistungsspektrum – von der klassischen Elektroinstallation für Bauträger bis hin zu komplexen Energiesystemen und ganzheitlichen Smarthome-Lösungen.
- Die fiber-Q GmbH ist mit der Planung, dem Bau und der Instandhaltung von Glasfasernetzen betraut.
Pressekontakt Dr. Cathrin Christoph, CCAW GmbH E-Mail: dornieden@ccaw-pr.de
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