Monatlicher Zinsausblick
Zinsexperte Haselsteiner: Zinsmarkt überhitzt - Korrektur bei Baugeldzinsen wahrscheinlich
München (ots)
Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG, kommentiert monatlich die Entwicklungen an den Finanzmärkten und die Auswirkungen auf die Baugeldzinsen.
Trotz der weiteren Entspannung bei den Ölpreisen und einer durchaus positiven Einschätzung der Konjunkturentwicklung in den USA hat sich der Abwärtstrend bei den Kapitalmarktzinsen und damit auch bei den Baugeldzinsen in Euroland in den vergangenen Wochen fortgesetzt. Die Bestsätze für Baugeld verharren derzeit auf ihrem 50-Jahres-Tief.
Besonders auffällig ist, dass sich die Zinsentwicklung in Europa von der in den USA entkoppelt hat. Während die US-Notenbank ihre Leitzinsen ein weiteres Mal um 0,25 Prozent auf nunmehr 2,25 Prozent angehoben hat, ist in Euroland ein solcher Schritt vorerst in weiter Ferne. Der Grund für diese Entkoppelung liegt in der nachhaltigen Abschwächung des Dollars und den daraus resultierenden negativen Konsequenzen für das exportorientierte Europa. Die USA haben sich offensichtlich dazu entschlossen, ihr eigenes Wachstum und den Abbau ihres monströsen Leistungsbilanzdefizits durch eine Politik des schwachen Dollars zu sichern. Besonders Europa - aber auch Japan - bleibt nur die Rolle des Zuschauers, der unter noch größeren Anpassungsdruck gerät. Sowohl in Amerika als auch in Dritt-Märkten werden Euro-Güter und Dienstleistungen immer teurer.
Dies zwingt die Unternehmen zu noch mehr Kostenmaßnahmen und bremst den Investitionswillen. Die logische Konsequenz: anhaltender Druck auf den Arbeitsmarkt und verunsicherte Konsumenten. Die Investoren am Anleihemarkt nehmen diese Effekte schon vorweg und setzen auf weiterhin tiefe Zinsen. Kurzfristig befindet sich der Zinsmarkt in einer Überhitzungsphase - es muss jederzeit mit einer Aufwärts-Korrektur bei den Baugeldzinsen gerechnet werden. Doch selbst wenn die Baugeldzinsen leicht ansteigen: Historisch betrachtet bleibt das Zinsumfeld mit Sicht auf die kommenden 12 Monate sehr günstig.
Wie können Bauherren von dieser Situation profitieren? Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte die historisch günstigen Zinsen langfristig festschreiben. Darlehen mit 15-jähriger Laufzeit sind bereits zu einem Effektivzins von 4,22 Prozent zu haben und schaffen langfristig Kalkulationssicherheit. Auch Umschulder können vom Zinstief profitieren. Kunden, deren Zinsbindung in den nächsten 12 Monaten ausläuft, sollten die Gunst der Stunde nutzen und vor allem lange Laufzeiten abschließen - am besten bis zur Endfälligkeit. Der durch die niedrigen Zinsen gewonnene finanzielle Spielraum sollte für eine erhöhte Tilgung genutzt werden. So lassen sich bei der Kreditrückführung Zeit und Geld sparen. Da die Zinsstrukturkurve - der Abstand zwischen kurzfristigen und langfristigen Zinsen - in den vergangenen Wochen deutlich flacher geworden ist, sind auch Forward-Darlehen auf 24 bis 36 Monate günstiger geworden. Für sicherheitsbewusste Finanzierungskunden ist das eine gute Möglichkeit, ihren Schuldendienst schon jetzt kalkulierbar zu machen und sich abzusichern.
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von über einer Milliarde Euro pro Jahr ist Interhyp der größte unabhängige Immobilienfinanzierer für den Privatkunden in Deutschland. Aus dem Angebot von 36 der leistungsfähigsten Banken, Versicherungen und Bausparkassen wählen die Berater bei Interhyp die günstigste Baufinanzierung für ihre Kunden aus. Dabei verzichtet das Unternehmen auf kostenintensive Filialen und setzt auf direkte Beratung per Telefon, E-Mail und Internet. Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen traditioneller Filialbanken.
Am Firmensitz in München beschäftigt Interhyp derzeit 160 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Hauptaktionäre der Interhyp AG sind die Gründer Robert Haselsteiner und Marcus Wolsdorf sowie die Beteiligungsgesellschaften Earlybird und 3i.
Pressekontakt Interhyp: Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Interhyp AG, Marcel-Breuer-Straße 18, 80807 München, Telefon (089) 76 77 21 65, Telefax (089) 76 77 251 65, Mobil (0173) 56 56 451, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de
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