Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
DIE JAHRESERGEBNISSE 2014 BELEGEN DIE ERFOLGREICHE UMSETZUNG DER WACHSTUMSSTRATEGIE


--------------------------------------------------------------------------------
  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
Jahresergebnis
11.03.2015


Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")

DIE JAHRESERGEBNISSE 2014 BELEGEN DIE ERFOLGREICHE UMSETZUNG DER
WACHSTUMSSTRATEGIE

Ad hoc  Mitteilung - Jersey, 11. März 2015. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/ Euronext: ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von
Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa, gibt
seine Ergebnisse für das Jahr endend zum 31. Dezember 2014 bekannt.

Wichtige Finanzkennzahlen:      
- Die Brutto-Mieteinnahmen (Gross Rental Income - "GRI") stiegen um 5,4 % auf 
  EUR214,5 Millionen (2013: EUR 203,5 Millionen), während die 
  Netto-Mieteinnahmen(Net Rental Income - "NRI") um 6,9% auf 
  EUR 204,0 Millionen stiegen (2013: EUR190,8 Millionen)
 
- Brutto-Mieterlöse und Netto-Mieterlöse nach EPRA auf Vergleichsbasis blieben
  beide weitgehend konstant mit einem marginalen Rückgang von 0,6 % auf 
  EUR 189,1 Millionen (2013: EUR 190,2 Millionen) respektive 0,8% auf 
  EUR 179,6 Millionen (2013: EUR 181,0 Millionen)

- Die Operative Marge lag bei 95,1 % (2013: 93,8 %)

- Die Belegrate nach EPRA zum 31. Dezember 2014 blieb mit 97,4 % hoch 
  (31. Dezember 2013: 98,1 %)

- EBITDA, ausgenommen Neubewertung, Verkäufe und Wertberichtigungen, stieg um
  8,5 % auf EUR 174,0 Millionen (2013: EUR 160,4 Millionen)

- Der Verlust vor Steuern betrug EUR 37,0 Millionen, im Vergleich zu einem
  Gewinn von EUR 90,6 Millionen im Jahr 2013 und ist Resultat einer Abwertung
  von EUR168,1 Millionen (im Vergleich zur Abwertung von EUR 21,3 Millionen im
  Jahr 2013) von welcher EUR 103,8 Millionen dem einkommensgenerierenden
  Portfolio und einer Land Bank in Russland sowie EUR 33,5 Millionen der
  türkischen Land Bank zurechenbar sind. Die Abwertung wurde teilweise durch
  das Wachstum der Netto-Mieteinnahmen von EUR 13,2 Millionen und einem
  Währungsumrechnungsgewinn von EUR 12,5 Millionen (verglichen mit 
  EUR 5,8 Millionen Währungsumrechnungsverlust im Jahr 2013) ausgeglichen

- Das bereinigte Ergebnis je Aktie nach EPRA erhöhte sich um 7,2 % auf 
  35,9 Cent (2013: 33,5 Cent)
       
- Der Wert der 153* vermieteten Immobilien der Gruppe stieg um 10,0 % auf 
  EUR 2,6 Milliarden, verglichen mit EUR 2,4 Milliarden zum 31. Dezember 2013.
  Dies beinhaltet den Erwerb von zwei Einkaufszentren (diese liegen in den
  Kernmärkten der Gruppe in Polen und der Tschechischen Republik) um gemeinsam
  EUR205,1 Millionen und die Eröffnung des Atrium Felicity Einkaufszentrums in
  Lublin, Polen, mit einem Wert von EUR 118,2 Millionen und wird durch eine
  Abwertung des Portfolios von EUR 94,1 Millionen ausgeglichen

- Der Netto-Vermögenswert (Net Asset Value - "NAV") nach EPRA pro Aktie sank
  leicht auf EUR 6,08 verglichen mit EUR 6,43 zum 31. Dezember 2013

- Im Jahr 2014 wurde eine Dividende von insgesamt EUR 0,24 je Aktie als
  Kapitalrückzahlung ausgeschüttet
 
- Für das Jahr 2015, hat das Board of Directors eine Steigerung der Dividende
  von 12,5 % auf zumindest EUR 0,27 je Aktie (vorbehaltlich gesetzlicher und
  behördlicher Anforderungen und Beschränkungen hinsichtlich der
  wirtschaftlichen Durchführbarkeit) beschlossen. Die erste Zahlung von 
  EUR0,0675 je Aktie erfolgt als Kapitalrückzahlung am 31. März 2015 an die zum
  23. März 2015 registrierten Aktionäre, mit dem 20. März 2015 als 
  Ex-Dividenden Tag

* Einschließlich 72 vermietete Immobilien in der Tschechischen Republik, die zum
31. Dezember 2014 als zu Veräußerungszwecken gehaltene Vermögenswerte
klassifiziert wurden

Operative Highlights während und nach dem Berichtszeitraum:

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
- Fortschritte bei der Akquisitionsstrategie der Gruppe Vermögenswerte in den
  stärksten regionalen Volkswirtschaften in CEE zu erwerben und die Gewichtung
  der Gruppe in Richtung der Märkte von Polen und der Tschechischen Republik
  auszuweiten:
  o Erwerb des AFI Palác Pardubice Einkaufszentrums in Pardubice, Tschechische
  Republik für EUR 83,1 Millionen;

  o Erwerb der Focus Mall in Bydgoszcz, Polen, für EUR 122 Millionen; und
  o vereinbarter Erwerb eines 75 % Anteils am Arkády Pankrác Einkaufszentrum in
    Prag, Tschechische Republik, für einen Kaufpreis von EUR 162 Millionen, wie
    im Jänner 2015 bekannt gegeben, wobei der Abschluss des Erwerbes für das
    zweite Quartal 2015 erwartet wird.


- Im Jänner 2015 hat Atrium ein Portfolio von 72 kleineren 
  Einzelhandelsimmobilien in der Tschechischen Republik, für einen Kaufpreis
  von EUR 69 Millionen veräußert. Der Kaufpreis bestand aus einem Barkaufpreis
  von EUR 60 Millionen und der Restbetrag wurde durch ein besichertes
  Verkäuferdarlehen an den Käufer beglichen.

- Weiterer Fortschritt wurde bei der Strategie der Veräußerung von Atriums
  nicht-Kern und nicht-einkommensgenerierender Entwicklungsprojekte und
  Grundstücke, mit Verkäufen in der Türkei, Bulgarien und Georgien für
  insgesamt EUR 71,4 Millionen erzielt

- Erfolgreiche Eröffnung des Atrium Felicity Einkaufszentrums in Lublin, Polen,
  mit 74.100 m2 an Bruttomietfläche im März 2014 
       
- Beginn der Arbeiten für die erste Phase der Erweiterung des Atrium Promenada
  Zentrums in Warschau, Polen, im Wert von EUR 44,0 Millionen im September

- Die 17.300 m2 umfassende Erweiterung des Atrium Copernicus Einkaufszentrums
  der Gruppe in Torun wurde nun abgeschlossen und wird für die Öffentlichkeit
  am morgigen Tag zum ersten Mal geöffnet

Bilanz
- Zum 31. Dezember 2014 betrug die Position Liquide Mittel EUR 425,2 Millionen
  und die Position Kredite und Anleihen EUR 1.068,1 Millionen (2013: Liquide
  Mittel EUR 305,6 Millionen und Anleihen und Kredite EUR 803,6 Millionen), dies
  entspricht einer Brutto-LTV (loan-to-value-ratio) von 36,1 % sowie einer
  Netto-LTV von 21,7 % und zeigt ein konservativ ausgerichtetes Bilanzbild
       
- Während des Berichtszeitraums hat Atrium Anleiherückkäufe der im Jahr 2005
  ausgegeben und 2015 fälligen Anleihen, im Nominale von EUR 39,4 Millionen
  durchgeführt und zwei Bankkredite in Höhe von insgesamt EUR 41,0 Millionen in
  der Slowakei frühzeitig rückgeführt

- Im Oktober 2014 hat Atrium einen unbesicherten 8-jährigen Eurobond über 
  EUR350 Millionen mit einem Kupon von 3,625% p.a. begeben. Sowohl Standard &
  Poor's als auch Fitch haben der Anleihe ein BBB- Rating vergeben, welches mit
  Atriums Corporate Rating übereinstimmt. Ebenfalls im Oktober 2014 hat Atrium
  zwei revolvierende Rahmenkredite mit einem Volumen von insgesamt 
  EUR 50 Millionen und einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten

Veränderungen im Board of Directors und Management Team der Gruppe 
- Josip Kardun, der Chief Operating Officer und Deputy Chief Executive Officer
  der Gruppe wurde  per 1. Dezember 2014 zum CEO bestellt und löste Rachel
  Lavine ab, welche die Position des Executive Vice Chairman des Board of
  Directors einnahm. Im Oktober 2014 wurde Rüdiger Dany Chief Operating Officer
  der Gruppe
     
- Nach dem Kauf von Apollos gesamten 13,87 % Anteils durch Gazit-Globe im
  Jänner 2015, sind die beiden von Apollo nominierten Direktoren, Joseph Azrack
  und Roger Orf, aus dem Board of Directors ausgeschieden

- Im Jänner 2015 hat Atrium die Bestellung von Ryan Lee als neuen Chief
  Financial Officer der Gruppe bekannt gegeben. Ryan wird Sona Hýbnerová
  nachfolgen, welche die Entscheidung getroffen hat die Gruppe nach 10 Jahren
  zu verlassen, um andere Geschäftsmöglichkeiten wahrzunehmen. Ryans Bestellung
  tritt mit 1. April 2015 in Kraft. 

Die Ergebnisse kommentierte, Josip Kardun, CEO der Gruppe, wie folgt:  "Ich bin
erfreut, anhand der ersten Ergebnisse in meiner Funktion als CEO über ein
weiteres starkes Jahr der Entwicklung, in dem wir signifikante Fortschritte
sowohl beim Wachstum als auch der Umgestaltung des Portfolios der Gruppe gemacht
haben, berichten zu dürfen, während unsere wesentlichen Leistungskennzahlen
einmal mehr ein Wachstum aufweisen. Bedeutsam waren die von uns vereinbarten
oder abgeschlossenen Erwerbe und Veräußerungen während des Berichtszeitraums mit
einem Wert von EUR 350 Millionen. Diese trugen gemeinsam mit unseren Aktivitäten
zur Entwicklung und Vermögensverwaltung, grundlegend zum erfolgreichen Verlauf
unserer Strategie bei, unsere Gewichtung in Richtung großer, führender
Einkaufszentren in den stärksten und stabilsten Volkswirtschaften der
CEE-Region, in Polen, der Tschechischen Republik und der Slowakei, zu erhöhen.

"Trotz der anhaltenden makroökonomischen Unsicherheit in Europa und der
andauernden herausfordernden Marktverhältnisse in Russland, bin ich der Meinung,
dass wir für die Zukunft dank einer soliden Bilanz und einem besser werdenden
Portfolio gut positioniert sind." 

Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse der Gruppe für das Jahr 2014, das auf der
Atrium-Seite der Website der Wiener Börse http://en.wienerborse.at/ sowie auf
der Seite der Gruppe auf der Website der Euronext Amsterdam
http://www.euronext.com oder auf der Website der Gruppe http://www.aere.com
verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com oder
unter:

Analysten: 
Ljudmila Popova                                 
lpopova@aere.com
Presse & Aktionäre: 
FTI Consulting Inc.                                             
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland 
Claire Turvey
atrium@fticonsulting.com
        

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und mit Sitz
auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey zugelassener Fonds durch die
Finanzmarkaufsicht Jersey beaufsichtigt. Atrium ist sowohl zum Handel an der
Wiener Börse, als auch zum NYSE Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen.
Angemessene Beratung sollte in Anspruch genommen werden, im Fall, dass
Unsicherheiten über den Geltungsbereich der regulatorischen Anforderungen, die
aufgrund der vorstehenden Bestimmung oder Registrierung besteht, vorhanden sind.
Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist
keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann
schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für
zukünftige Resultate.


Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Nick Taylor
Richard.sunderland@fticonsulting.com

Ende der Mitteilung                               euro adhoc 
--------------------------------------------------------------------------------


Emittent:    Atrium European Real Estate Limited
             Seaton Place 11-15
             UK-JE4 0QH  St Helier Jersey / Channel Islands 
Telefon:     +44 (0)20 7831 3113
Email:    richard.sunderland@fticonsulting.com
WWW:      http://www.aere.com
Branche:     Immobilien
ISIN:        JE00B3DCF752
Indizes:     Standard Market Continuous
Börsen:      Amtlicher Handel: Wien, Börse: Luxembourg Stock Exchange 
Sprache:    Deutsch
 

 

 

Original-Content von: Atrium European Real Estate Limited, übermittelt durch news aktuell

Weitere Meldungen: Atrium European Real Estate Limited

Das könnte Sie auch interessieren: