Wie viel ist meine Immobilie wert?
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Medienmitteilung
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Hamburg, 28.05.2024. Viele ältere Menschen möchten im Ruhestand ihr Einkommen verbessern – sei es, um sich einen langgehegten Wunsch zu erfüllen, den Lebensstandard zu halten oder notwendige Ausgaben zu stemmen. Eine Möglichkeit dafür bietet die Immobilienrente. Wie hoch diese ausfällt, hängt maßgeblich vom Wert der eigenen Immobilie ab. Die gute Nachricht: Ältere Immobilieneigentümer profitieren besonders, denn die Immobilienpreise sind in den letzten Jahrzehnten bundesweit deutlich angestiegen.
Der Verkehrswert einer Immobilie beschreibt den Preis, den eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen am Stichtag erzielen könnte. Bei der Wertermittlung spielen viele Faktoren eine Rolle, unter anderem die Lage, der Zustand, das Baujahr, die Ausstattung sowie Angebot und Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt. Zur Bewertung kommen standardisierte Verfahren und neutrale Gutachter zum Einsatz, die sicherstellen, dass die Wertermittlung nachvollziehbar und marktgerecht erfolgt.
Immobilienpreisentwicklung seit 1980
Ein Blick in die Vergangenheit zeigt, wie dynamisch sich der Immobilienmarkt in Deutschland entwickelt hat. Seit 1980 sind die Preise für Wohnimmobilien kontinuierlich gestiegen. Besonders stark ist der Anstieg seit dem Jahr 2010: Laut dem Statistischem Bundesamt verdoppelte sich der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen vielerorts nahezu. Ursächlich dafür sind unter anderem niedrige Zinsen, die zunehmende Nachfrage in Ballungsräumen und ein begrenztes Angebot an Wohnraum. Auch für die kommenden Jahre erwarten viele Fachleute trotz vorübergehender Marktschwankungen eine stabile bis positive Entwicklung.
Auswirkungen auf die Immobilienrente
Die gestiegenen Immobilienpreise wirken sich auf alle Modelle der Immobilienrente positiv aus. Ob Leibrente, Umkehrhypothek oder Teilverkauf: Je höher der Immobilienwert, desto höher fällt in der Regel auch die Auszahlung aus. Wer sich für eine Leibrente entscheidet, erhält mehr Geld für den Verkauf seiner Immobilie. Wer eine Umkehrhypothek oder einen Seniorenkredit aufnimmt, kann eine höhere Darlehenssumme erwarten, weil sich diese nach dem Wert der beliehenen Immobilie bemisst. Und beim Teilverkauf profitieren Eigentümer ebenfalls von einer höheren Auszahlung für den veräußerten Anteil.
„Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahrzehnten eröffnet älteren Eigentümern neue finanzielle Spielräume. Mit einer Immobilienrente können sie vom gestiegenen Wert ihres Hauses oder ihrer Wohnung profitieren, ohne ausziehen zu müssen“, erklärt Dr. Georg F. Doll, geschäftsführender Gesellschafter der WIR WohnImmobilienRente GmbH.
Kostenloser Immobilienwertrechner
Wer wissen möchte, wie viel die eigene Immobilie aktuell wert ist, kann auf der Website www.immorente.de kostenlos den digitalen Immobilienwertrechner nutzen. Mit nur wenigen Angaben erhalten Eigentümer eine erste Einschätzung des Verkehrswerts – eine wichtige Orientierung, wenn es um die Entscheidung für eine Immobilienrente geht.
Über Immorente.de:
Immorente.de ist das Onlineportal der WIR WohnImmobilienRente GmbH. Es richtet sich an Menschen, die älter als 65 Jahre sind und vom Wert ihrer selbstgenutzten Immobilie profitieren möchten. Ihnen bietet die WIR WohnImmobilienRente GmbH persönliche Beratung und Angebote für die Wohnrente, den Teilverkauf, die Umkehrhypothek sowie Immobiliendarlehen. Damit ist die WIR WohnImmobilienRente GmbH einer der wenigen Anbieter auf dem Markt, die unabhängig von einem speziellen Produkt beraten. Die Gesellschafter blicken auf langjährige Erfahrungen in der Finanz- und Immobilienbranche sowie im Verbraucherschutz zurück. www.immorente.de
Medienkontakt: CCAW PR und Text immorente@ccaw-pr.de