Private Wellness-Paradiese zum Millionenpreis: Das sind Deutschlands luxuriöseste Poolhäuser
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Private Wellness-Paradiese zum Millionenpreis
Das sind Deutschlands luxuriöseste Poolhäuser
- Das luxuriöseste Anwesen Deutschlands mit Pool steht in Frankfurt-Sachsenhausen und kostet 30,5 Millionen Euro – inklusive modernem Poolhaus mit großem Schwimmbad und Sauna.
- Spitzenreiter beim Quadratmeterpreis: Eine Villa mit Infinity-Pool in Grünwald im Kreis München erreicht 31.580 Euro pro Quadratmeter.
- Indoor-Pools sind besonders beliebt: Sechs der zehn Luxusimmobilien verfügen über ganzjährig nutzbare Schwimmbäder.
Der eigene Pool als ultimativer Luxus: ImmoScout24 hat die zehn luxuriösesten Häuser mit privatem Schwimmbad in Deutschland analysiert. Von beheizten Außenpools mit Gegenstromanlage bis zu 40 Quadratmeter großen Indoor-Schwimmbädern – diese Immobilien definieren Wellness-Luxus neu. Die Preisspanne reicht dabei von 11 Millionen bis zu 30,5 Millionen Euro.
Frankfurt führt mit modernem Poolhaus-Komplex
Den absoluten Spitzenplatz sichert sich ein Anwesen in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd für 30,5 Millionen Euro. Das Highlight dieser 2.073 Quadratmeter großen Immobilie mit 25 Zimmern: ein modernes Poolhaus mit großzügigem Schwimmbad und integrierter Sauna. Platz zwei belegt eine Villa im Münchener Herzogpark für 27,5 Millionen Euro. Hier grenzt ein großzügiger Pool direkt an die Terrasse an, ergänzt durch Wasserspiele und einem separaten Poolhaus. Die 1.015 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 15 Zimmer – viel Platz für Schwimmbegeisterte. Platz drei geht an eine Villa in Berlin-Schmargendorf: Für 18 Millionen Euro erhält man hier einen modernen Indoor-Pool von beeindruckenden 40 Quadratmetern, flankiert von zwei Saunen und einem Dampfbad.
Indoor-Pools als Ganzjahres-Luxus
Ein klarer Trend zeichnet sich ab: Sechs der Top-10-Poolhäuser setzen auf wetterunabhängige Indoor-Lösungen. Das macht die Anwesen zum perfekten Wellnessort für alle Jahreszeiten.
Neben dem Frankfurter Spitzenobjekt und der Berliner Villa, die Schwimmbad und Saunen unter einem Dach vereinen, locken vier weitere Häuser mit Indoor-Pools: Die Villa in Grünwald im Kreis München bietet einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und direktem Gartenzugang (13,9 Millionen Euro). Das Düsseldorfer Anwesen in Kalkum punktet mit einem klassischen Schwimmbad im Haus, ergänzt durch einen Whirlpool im Badezimmer und einem Naturteich im Garten (12,8 Millionen Euro). Die Villa in Stuttgart-Kräherwald setzt auf Panorama-Wellness mit einem Spa-Bereich inklusive Infinity-Pool, Sauna und Dampfbad (11,9 Millionen Euro). Die historische Villa in Hamburg-Othmarschen verfügt über ein großes Schwimmbad im wettergeschützten Seitentrakt, das jedoch einer Sanierung bedarf (11,5 Millionen Euro).
Quadratmeterpreise im Vergleich
Die Analyse zeigt: Pool ist nicht gleich Pool, und die Quadratmeterpreise variieren entsprechend. Während das Frankfurter Spitzenobjekt mit seinem Poolhaus-Komplex auf 14.713 Euro pro Quadratmeter kommt, erreicht die kompakte Grünwalder Pool-Villa mit 348 Quadratmetern 31.580 Euro pro Quadratmeter.
Die vollständige Übersicht der zehn luxuriösesten Häuser mit Pool finden Sie im PDF anbei und im Medienbereich von ImmoScout24 .
Hinweis: Die Bilder aus den bei ImmoScout24 veröffentlichten Inseraten können unter der Angabe "Quelle: ImmoScout24" verwendet werden.
Methodik
Für die Analyse der luxuriösesten Poolhäuser Deutschlands wurden alle Angebote für Einfamilienhäuser und Villen mit explizit ausgewiesenem Pool oder Schwimmbad berücksichtigt, die am 26. August 2025 auf der Online-Plattform von ImmoScout24 (immobilienscout24.de) inseriert waren. Die Auswertung erfolgte nach den in vollständigen Inseraten angegebenen Kaufpreisen ohne Nebenkosten. Berücksichtigt wurden ausschließlich Objekte, bei denen der Pool als Ausstattungsmerkmal genannt wurde.
Über ImmoScout24
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Johanna Fitschen
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