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EUROGROUP CONSULTING: Studie zum Immobilienbestandsmanagement - Branche steht vor einem grundlegenden Wandel

Bad Homburg / Düsseldorf (ots)

Branchenexperten erwarten ein
starkes Wachstum an Dienstleistungen des 
Immobilienbestandsmanagements. Dieses ist verbunden mit einem Umbruch
in den Geschäftsmodellen von Immobilieninvestoren und Dienstleistern 
sowie einer tiefgreifenden Veränderung der Wertschöpfungsstruktur. 
Dies sind die Ergebnisse einer Studie, die die Unternehmensberatung 
EUROGROUP CONSULTING gemeinsam mit Professor Andreas Pfnür, dem 
Leiter des Forschungscenter Betriebliche Immobilienwirtschaft (FBI) 
in Darmstadt, im Frühjahr 2007 durchgeführt hat.
Aktives aggressives Wertmanagement und Professionalisierung 
gefordert
Das Wachstum werde getrieben durch die sich verkürzenden 
Investitions- und Haltezyklen der Immobilieninvestoren, mit denen 
zunehmend höhere Renditeerwartungen und ein optimiertes 
Immobilienbestandsmanagement einhergehen. "Das 
Immobilienbestandsmanagement wandelt sich von einer Objektverwaltung 
zum aktiven Asset Management. Der Mieter rückt noch stärker in den 
Mittelpunkt" so Roland Adams, Director von EUROGROUP CONSULTING. 
Immobilieninvestoren müssen vor diesem Hintergrund ihre 
Kernkompetenzen und Wertschöpfungsstrukturen auf die steigenden 
Leistungsanforderungen überprüfen.
Ein Wandel der Geschäftsmodelle sei bereits erkennbar, erklärt 
Andreas Pfnür. "Das Immobilienbestandsmanagement wird zukünftig 
verstärkt als ausgelagerte Service GmbH geführt" so Pfnür weiter. Die
derzeit bestehenden Wertschöpfungsketten werden weiter entzerrt und 
zusammen mit  wertorientierten Steuerungsansätzen noch stärker das 
Geschäftsmodell "Profit Center" fördern. "Hinzu kommt, dass die 
Wertschöpfungstiefe von Immobilieninvestoren in den Teilfunktionen 
des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements sehr gering
ist." erklärt Andreas Pfnür.
'Pole Position' im Property Management noch offen
Die Überlegenheit der Provider wie Asset-, Facility- oder 
Property-Managern in Bezug auf die bessere Wirtschaftlichkeit wird 
sich jedoch erst noch beweisen müssen. Dem Zugang zu hoher Qualität 
im Bereich der Dienstleistung stehen Nachteile in Bezug auf 
langfristige Provider-Bindung und einer sehr heterogenen 
Provider-Performance entgegen. "Provider von IBM-Dienstleistungen 
sind ohne eine tiefgehende Due Diligence des jeweiligen 
Immobilienbestandes nicht in der Lage, belastbare Angebote abzugeben,
und ein seriöses Provider-Benchmarking ist somit nur für einen fest 
definierten Bestand möglich", sagt Roland Adams.
Die Studie "Evaluierung strategischer Optionen für 
Geschäftsmodelle im Immobilienbestandsmanagement" nimmt die 
zahlreichen Eigentümerwechsel in Immobilienbeständen zum Anlass, um 
die Reaktionen des Marktes auf gestiegene Renditeanforderung und 
Optimierungserfordernisse zu hinterfragen. Sie untersucht im Dialog 
mit Experten Trends, Herausforderungen und Erfolgsfaktoren für das 
IBM sowie die daraus entstehenden Konsequenzen für die 
Wertschöpfungsstruktur der Marktteilnehmer. Sie kann angefordert 
werden bei EUROGROUP CONSULTING, Hessenring 89, Bad Homburg, Telefon 
06172 - 182 300.

Pressekontakt:

Hauke Schlüter
EUROGROUP CONSULTING
Tel.: 06172 - 182 350
Email: presse@eurogroup-consulting.de

Original content of: EGC Eurogroup Consulting AG, transmitted by news aktuell

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