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Transparente Baufinanzierung schützt vor bösen Überraschungen

Hamburg (ots)

Kunden können bei der Immobilienfinanzierung
erheblich sparen, wenn sie die Kreditangebote genau prüfen. Darauf 
weist das unabhängige Verbrauchermagazin FINANZtest in seiner 
aktuellen Ausgabe hin. So können nach Abschluss eines 
Darlehensvertrags Extrakosten entstehen, die die Baufinanzierung 
zusätzlich verteuern. Diese Kosten müssen nicht in den Effektivzins 
eingerechnet werden. Viele Kreditangebote sind daher teurer, als es 
zunächst den Anschein hat. Somit spart ein genauer Anbietervergleich 
bares Geld. Als günstigstes Angebot gilt der Tarif FREIraum, Variante
F40, der Signal Iduna Bauspar AG. Dieser wurde von FINANZtest in 
allen fünf gestesteten Modellfällen zum besten Tarif gekürt. Im 
Modellfall können Kunden mit diesem Tarif bis zu 3.000 Euro sparen.
Nicht genannte Extrakosten können die Immobilienfinanzierung 
teurer werden lassen als vermutet. Dazu zählen beispielsweise 
Schätzkosten für die Ermittlung des Immobilienwertes. Auch fallen für
noch nicht abgerufene Darlehensanteile oft so genannte 
Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 Prozent an. Diese werden zum 
Teil schon ab dem zweiten Monat nach Zuteilung und somit in vielen 
Fällen lange vor Baubeginn erhoben, so die Experten der Stiftung 
Warentest.
Eine Faustregel der FINANZtest-Redaktion besagt: Extrakosten in 
Höhe von 1 Prozent der Darlehensumme erhöhen den Effektivzins bei 
zehn Jahren Zinsbindung um 0,15 Prozentpunkte. Die Kostenunterschiede
der einzelnen Tarifangebote können derart hoch sein, dass Kunden 
unbedingt genau vergleichen sollten.
Neben einer transparenten Tarifgestaltung sollte auch die 
Flexibilität eines Tarifangebotes geprüft werden. So profitieren die 
Kunden der Signal Iduna Bauspar AG von einer flexiblen Mehrzuteilung,
die es ihnen ermöglicht, einen weit über der vereinbarten 
Bausparsumme liegenden Betrag zu erhalten. Da die Höhe von Darlehen 
und Tilgungsrate weitgehend selbst bestimmt werden kann, passt sich 
der Bausparvertrag so der aktuellen Lebenssituation des Kunden an.

Pressekontakt:

Jörg Forthmann
Faktenkontor GmbH
Telefon: (040) 227 03-7787
Fax: (040) 227 03-7961
Joerg.Forthmann@faktenkontor.de

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