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Aktie und Immobilie können sich ergänzen
Hamburger Emissionshaus warnt vor eindimensionaler Vermögensplanung

Hamburg (ots)

Die Aktie scheint unschlagbar. Kaum korrigiert
sich der Markt ein wenig nach unten, setzt er gleich zu neuen
Sprüngen an. Die Aktie scheint "die Anlageform überhaupt" zu sein.
Wozu also noch nach anderen Anlagen Ausschau halten?
Das Hamburger Emissionshaus Lloyd Fonds, Initiator von
geschlossenen Immobilienfonds und Schiffsbeteiligungen warnt indes
vor Schwarz-Weiß-Malerei. Denn grundsätzlich begrüße man die
Konkurrenz "Aktie". "Deutschland ist trotz der Hausse im Vergleich zu
den USA aber auch England und Skandinavien immer noch eine
Aktien-Wüste", sagte Lloyd Fonds Immobilien Geschäftsführer Daniel
Velte, 34, am Rande eines Vortrages im Hamburger Hafen Club. In
Deutschland habe erst jeder achte private Haushalt in Aktien oder
Aktienfonds investiert, in den USA liege der Anteil bei 42 %. "Die
Deutschen", so Velte, "haben die Aktie noch nicht hinreichend als
langfristig ertragsstarke Kapitalanlage akzeptiert".
Alles auf Aktien zu setzen wäre aber nicht nur grundsätzlich
falsch, sondern in der jetzigen unklaren Marktlage sogar
möglicherweise gefährlich. "Die Kurssteigerungen der letzten Monate
sind nicht endlos fortschreibbar. Die Aktie ist und bleibt eine
Kapitalanlage mit sehr hoher Volatilität. Der Anleger muß im
Extremfall auch mal Kursrutsche von bis zu 40%, wie 1987, verkraften
können", mahnt der Anlageprofi.
Hier kommt der Vorteil der Immobilie zur Geltung: Sie ist weniger
spektakulär, federt aber Dank ihrer beständigen Entwicklung die hohen
Kurs-schwankungen der Aktie ab. Dabei liefert sie im langfristigen
Vergleich zu anderen Geldanlagen wie bspw. Pfandbriefen, selbst ohne
die Berücksichtigung von Steuervorteilen, weitaus höhere Renditen ab.
Der Zeitpunkt für ein Immobilieninvestment könnte kaum besser
sein, weiß Velte. "Der Anleger kann sich jetzt die Hypothekenzinsen
noch zu niedrigen Konditionen sichern und sich vor der wieder
ansteigenden Inflation schützen, die sich wohl - gerade wegen des
schwachen Euros  - noch erhöhen wird". Momentan bietet Lloyd Fonds
einen Renditefonds mit ertragsstarken Einzelhandelsimmobilien an. Die
Auszahlungen sind mit 7% und weitgehender Steuerfreiheit
überdurchschnittlich. Die Eckpunkte des Sicherheitskonzeptes:
Vollvermietung, langfristige Mietverträge mit fester Restlaufzeit von
13 Jahren, die Mieteinnahmen zu über 80 % von führenden deutschen
Einzelhandelsketten. Beteiligungen sind ab 30.000,- DM möglich.
"Manch einer unserer Kunden investiert so geschickt seinen IPO
Gewinn. So ergänzen sich Aktie und Immobilie natürlich perfekt",
meint Velte.
Ansprechpartner für weitere Informationen:
Daniel Velte, GF Lloyd Fonds Immobilien, Hamburg  Tel. 040 32 56 78 0
Fax 040 32 56 78 99
und
Hans Poetzsch, PUBLICITY ASSOCIATES, HAMBURG Tel  040 37 86 85 0 / 
Fax 040 37 86 85 20  info@publicity-associates.com

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