Bonn (ots)

Ende Oktober 2006 hat die Regierung die
Erbschaftsteuerrefom beschlossen. Ziel ist, die Unternehmensnachfolge
zu erleichtern. Von der Reform sind jedoch auch Grundstückseigentümer
betroffen. Denn die Politiker planen, den Bonus für Firmenerben
teilweise über eine Höherbewertung von Immobilien zu finanzieren.
Derzeit schlagen bei der Ermittlung der Erbschaft- und
Schenkungsteuern nur etwa 60 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie
zu Buche. Künftig sollen es bis zu 100 Prozent sein. Einzelheiten
wollen die Politiker indes erst festlegen, wenn das
Bundesverfassungsgericht über die bisherige Privilegierung von
Immobilien entschieden hat. Denn im Gegensatz zu Haus und Hof wird
beim Schenken und Vererben von Wertpapierdepots, Sparbüchern oder
Barvermögen der volle Wert besteuert. Wahrscheinlich ist, dass die
Verfassungshüter Anfang 2007 die Privilegierung von Immobilien
beanstanden, und diese damit künftig voll besteuert würden. Die
finanziellen Folgen sind immens: Erbt etwa ein Kind das Elternhaus im
Wert von 400.000 Euro, müsste es heute 2450 Euro Steuern zahlen, im
nächsten Jahr 21.450 Euro. Wer Grundstücke noch vor dem Urteil
verschenkt, profitiert nach Ansicht von Steuerexperten noch von der
vorteilhaften Bewertung.

Tipp: Schenken Eltern ihren Kindern Geld mit der Auflage, davon
ein Haus zu kaufen, behandelt der Fiskus das Geschenk in bar wie eine
Immobilie: Dann müssen nur 60 Prozent der Summe versteuert werden.
Die Parteien müssen die Immobilie im Schenkungsvertrag konkret
bezeichnen und vereinbaren, dass das Geld zurückfließt, wenn davon
kein Haus gekauft wird.

Der 2. Teil "Erben & Schenken" erscheint am 18.11.2006

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   1657 Zeichen, November 2006 (1)
   Quelle: Verband der PSD Banken e.V., www.psd-bank.de

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