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Münchener Hypothekenbank: Gutes Halbjahresergebnis - Neugeschäft weiter ausgebaut

München (ots)

Die Münchener Hypothekenbank eG bleibt auf
Wachstumskurs. Im ersten Halbjahr 2007 steigerte sie ihr 
Betriebsergebnis nach Risikovorsorge um rund 15 Prozent auf 15,5 Mio.
Euro. Erträge und Kosten entwickelten sich positiv. Der 
Zinsüberschuss erhöhte sich um 14 Prozent auf 63,7 Mio. Euro und auch
die Verwaltungsaufwendungen konnten mit 24,7 Mio. Euro nochmals 
gesenkt werden. Damit verbesserte sich die Cost-Income-Ratio um fast 
2 Prozentpunkte auf 49,0 Prozent. Die Bilanzsumme war mit 32,4 Mrd. 
Euro um 1,6 Prozent höher als zum Jahresende 2006. Die 
Gesamtkapitalquote beträgt 10,8 Prozent. "Mit diesem Ergebnis knüpfen
wir nahtlos an die erfolgreiche Entwicklung der Vorjahre an", sagte 
Erich Rödel, Vorsitzender des Vorstandes der MünchenerHyp, anlässlich
der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen.
Einen wichtigen Beitrag zu dem guten Ergebnis leistete das 
anhaltend starke Wachstum des Neugeschäfts, das trotz der schwachen 
Neubaukonjunktur in Deutschland von 1.129 Mio. Euro um 18 Prozent auf
insgesamt 1.330,7 Mio. Euro anstieg. Dabei konnte die MünchenerHyp in
ihren Hauptgeschäftsfeldern private Wohnfinanzierung und gewerbliche 
Immobilienfinanzierung gleichermaßen zulegen.
In der privaten Wohnfinanzierung sorgte vor allem die weiter 
intensivierte Zusammenarbeit mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken
für zusätzliches Wachstum. Das Neugeschäftsvolumen ohne 
Verlängerungsgeschäft erhöhte sich um 115 Mio. Euro auf 764,1 Mio. 
Euro. "Auf Basis unserer Strategie, den Vertrieb konsequent 
auszubauen und ein zukunftsorientiertes Produktkonzept umzusetzen, 
hat sich unser Verbundgeschäft seit Jahren positiv entwickelt. 
Insbesondere durch die gemeinsamen Vertriebskampagnen mit unseren 
Partnerbanken aus dem genossenschaftliche FinanzVerbund konnten wir 
wiederum neue Kunden gewinnen", so Erich Rödel. Mit der jüngst 
erfolgten Integration einer Software für die Kreditbeantragung in die
IT-Landschaft des FinanzVerbundes wurde ein durchgängiger 
Kreditbearbeitungsprozess im Gebiet der genossenschaftlichen 
Rechenzentrale GAD geschaffen. Sie erleichtert den Partnerbanken 
zusätzlich die Abwicklung von Hypothekendarlehen mit der 
MünchenerHyp. "Mit dieser Lösung sind wir Vorreiter im 
genossenschaftlichen FinanzVerbund und stärken damit unsere Position 
in der privaten Immobilienfinanzierung", ergänzt Erich Rödel.
Zum weiteren Ausbau des Kerngeschäftsfeldes private 
Immobilienfinanzierungen hat die MünchenerHyp ein Portfolio privater 
Wohnbaudarlehen erworben. Das angekaufte Paket der Allgemeine 
HypothekenBank Rheinboden AG (AHBR) mit einem Volumen von ca. 715 
Mio. Euro besteht aus rund 16.800 Finanzierungen in Deutschland, die 
zu über 98 Prozent aus erstrangig besicherten Darlehen bestehen und 
einen sehr niedrigen durchschnittlichen Auslauf zum Beleihungswert 
aufweisen. "Aufgrund der guten regionalen Diversifizierung stellt das
Portfolio eine sehr gute Ergänzung zu unserem aktuellen 
Finanzierungsbestand dar", sagt Erich Rödel. Obwohl diese Transaktion
noch nicht bis zum 30. Juni bilanzwirksam war, erhöhte sich der 
Bestand an Immobilienfinanzierungen durch das gute Wachstum im 
Neugeschäft um 2 Prozent auf 12,4 Mrd. Euro. Damit konnte sich die 
Bank gegen den Markttrend rückläufiger Bestände behaupten.
Im Geschäftsfeld gewerbliche Immobilienfinanzierungen stieg das 
Volumen der Zusagen um 87 Mio. Euro auf 566,6 Mio. Euro. Getragen 
wurde das Wachstum vor allem durch das internationale Geschäft. Davon
entfiel wiederum der größte Teil der Zusagen auf die USA.    Dort 
beteiligt sich die Münchener Hypothekenbank vorrangig an der 
Finanzierung von Büroimmobilien und beschränkt sich entsprechend 
ihrer konservativen Risiko-Strategie schwerpunktmäßig auf erstrangige
Finanzierungen. Im Subprime-Segment des US-Hypothekenmarktes ist die 
MünchenerHyp in keiner Weise engagiert und somit von der aktuellen 
Situation nicht betroffen.
Auf der Basis des Halbjahresergebnisses geht Erich Rödel davon 
aus, dass die MünchenerHyp wieder eine Ergebnissteigerung gegenüber 
dem Vorjahr erreichen wird.
Die Fusionsgespräche mit der DG HYP verlaufen planmäßig. Nach 
Abschluss der aktuell noch laufenden Due Diligence und Bewertung 
beider Institute werden sich die Gremien der Bank mit den Ergebnissen
befassen. Nach Zustimmung aller Gremien beider Institute sind die 
Voraussetzungen für eine Verschmelzung gegeben. Diese soll noch in 
diesem Jahr vollzogen werden. Erich Rödel: "Mit der Fusion können wir
erhebliche Synergien in Produktion, Vertrieb und Abwicklung erzielen.
Dies ist eine wichtige Grundlage für einen nachhaltigen Wachstumskurs
und eine Stärkung der Marktposition des genossenschaftlichen 
FinanzVerbundes in der Immobilienfinanzierung; denn der Wettbewerbs- 
und Margendruck wird weiter zunehmen."

Pressekontakt:

Dr. Phil Zundel
Leiter Vorstandsstab
Münchener Hypothekenbank eG
Karl-Scharnagl-Ring 10, 80539 München
Telefon +49 (0) 89 53 87 319
Telefax +49 (0) 89 53 87 77 319
E-Mail: phil.zundel@muenchenerhyp.de

Dr. Benno-Eide Siebs
Vorstandsstab
Münchener Hypothekenbank eG
Karl-Scharnagl-Ring 10, 80539 München
Telefon +49 (0) 89 53 87 314
Telefax +49 (0) 89 53 87 77 314
E-Mail: benno-eide.siebs@muenchenerhyp.de

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