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Vorsicht vor Immobilien-Anlagen mit Mietgarantien
,Capital': Mit garantierten Festmieten ködern Finanzierungsgesellschaften Käufer für überteuerte Mietwohnungen

    Köln (ots) - Wer sich für den Kauf einer Mietwohnung mit
Mietgarantie interessiert, sollte seine Entscheidung sehr sorgfältig
abwägen. Das empfiehlt das am Donnerstag erscheinende
Wirtschaftsmagazin ,Capital' (Nr. 2/01, EVT 11.1.2001). Danach ködern
Finanzierungsgesellschaften Käufer für vermietete Wohnungen mit der
Aussicht auf Mieteinnahmen, die Anfangs um 50 Prozent über dem
ortsüblichen Niveau liegen können. Was sie verschweigen: Der
Kaufpreis der Immobilie ist in der Regel selbst unter
Berücksichtigung der höheren Mieteinnahmen stark überteuert.
    
    Spätestens wenn der Käufer einer solchen Mietwohnung das Objekt
nach Ablauf der Mietgarantie wieder verkaufen möchte, wird klar, dass
an Stelle der versprochenen Wertsteigerung ein enormer Verlust ins
Haus steht. Wie die Erfahrungen der letzten Jahre zeigen, besteht
zudem eine erhöhte Gefahr, dass die Vermittlungsgesellschaft Pleite
geht und die Eigentümer auf ihre Mieteinnahmen verzichten müssen.
    
    
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Markus Gotzi, Redaktion ,Capital'
Tel. 0221/4908-423

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