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Kemper's: Renditen für deutsche Einzelhandelsimmobilien im europäischen Vergleich weiterhin attraktiv

Düsseldorf (ots)

Investitionen in deutsche
Einzelhandelsimmobilien sind im europäischen Vergleich 
überdurchschnittlich lukrativ. Nach Angaben des Makler- und 
Beratungsunternehmens Kemper's geben die Renditen für 
Einzelhandelsimmobilien in deutschen 1a-Citylagen zwar aufgrund der 
hohen Nachfrage leicht nach. Im europäischen Vergleich bewegen sie 
sich aber auf einem attraktiven Niveau. So liegen die 
Bruttoanfangsrenditen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln
und Stuttgart derzeit durchweg über den Vergleichswerten der 
wichtigsten europäischen Metropolen. München fällt aufgrund der engen
Angebotssituation aus diesem Rahmen, liegt aber immer noch vor 
Amsterdam, London und Dublin. Vor diesem Hintergrund geht Kemper's 
unter der Voraussetzung eines stabilen Zinsniveaus für 2007 weiter 
von sehr guten Bedingungen auf dem deutschen Investmentmarkt aus.
Die Anfangsrenditen, welche das Verhältnis zwischen Mieteinnahme 
im ersten Jahr und Investitionssumme widerspiegeln, liegen in Berlin,
Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und Stuttgart mit derzeit 4,55 
bis 4,9 Prozent durchweg über den Vergleichswerten der wichtigsten 
europäischen Metropolen. Zum Vergleich beziffert Kemper's auf 
Datenbasis seines Partners Cushman & Wakefield die Anfangsrenditen in
Brüssel, Madrid, Mailand und Paris mit etwa 4,25 Prozent. München 
fällt als deutscher Top-Standort aus diesem Rahmen und erzielt 
Renditen um 3,85 Prozent. Die bayerische Metropole liegt damit aber 
noch vor Amsterdam, London und Dublin, wo Einzelhandelsimmobilien in 
ersten Lagen derzeit mit 2,0 bis 3,5 Prozent bewertet werden. Das 
beschriebene Verhältnis setzt sich auch bei einer Betrachtung der 
Zweitstandorte in den Nachbarländern fort (vgl. Langversion unter 
www.kempers.net).
Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender Gesellschafter der Kemper's 
Deutschland GmbH, zeigt sich optimistisch: "Der Investmentmarkt für 
Immobilien in Deutschlands Einkaufsmeilen bleibt hochinteressant. Aus
der Perspektive internationaler Anleger bewegen sich die Renditen in 
Deutschland auf einem überdurchschnittlichen Niveau. Auch beim 
Zinsniveau sind keine gravierenden Veränderungen zu erwarten. Die 
Bedingungen für Investments in deutsche 1a-Lagen, Shopping Center und
Fachmärkte bleiben gut."

Pressekontakt:

Magnus Danneck, Leiter Unternehmenskommunikation
Tel.: 0211/51877205
mdanneck@kempers.net
www.kempers.net

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