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WGF AG veräußert Oberhausener Seniorenzentrum an Investor
Düsseldorf (ots) - Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG hat im November ihr Altenpflegeheim in Oberhausen an einen Privatinvestor veräußert. Mieter des Hauses an der Saarstraße ist das Deutsche Rote Kreuz, das darin ein Seniorenzentrum für bis zu 105 Bewohner betreibt. Der Kaufvertrag wurde bereits abgewickelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die WGF AG hatte das Seniorenheim im Dezember 2007 erworben und zunächst geplant, dieses Objekt als geschlossenen Immobilienfonds zu vertreiben. In den vergangenen drei Jahren diente das Objekt als Besicherung der WGF 6,35 % Hypothekenanleihe (WKN A0JRUK) und trug mit den laufenden Mieterlösen zur Zinstilgung der Anleihe bei.
Der neue Investor, der bereits verschiedene Alten- und Pflegeheime im Eigentum hat, übernimmt den vorhandenen Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 17 Jahren. Zusätzlich plant er in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Roten Kreuz in Oberhausen ein zweites Altenpflegezentrum zu eröffnen. Für die WGF AG war diese einvernehmliche Perspektive ausschlaggebend bei der Wahl des Käufers. Die WGF AG hatte das Haus zu einem Zeitpunkt erworben, als sowohl der Alteigentümer als auch die frühere Betreibergesellschaft insolvent gegangen waren. Noch im selben Monat sorgte die WGF AG für die Übernahme des Hauses durch das Deutsche Rote Kreuz und unterzeichnete einen Mietvertrag über 20 Jahre. Alle Pflegeverträge der Bewohner wurden übernommen. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem DRK in den vergangenen drei Jahren hat sich auch beim jetzigen Verkauf bewährt.
Die WGF AG ist ein Immobilieninvestmenthaus mit Kernkompetenzen im Immobilienhandel und Asset Management. Das Düsseldorfer Immobilienunternehmen erwirbt, vermietet und veräußert Immobilien. Darum ist die durchschnittliche Haltephase mit zwei bis drei Jahren deutlich kürzer als bei Bestandshaltern. In der Transaktionshistorie der Jahre 2006 bis 2010 waren 87 % der WGF-Immobilien nach weniger als drei Jahren erfolgreich wieder verkauft.
Diese und weitere Fakten zum laufenden Immobiliengeschäft der WGF AG bietet die 60-seitige "WGF-Immobilienperspektive 3. Quartal 2010". PDF-Download unter www.wgfag.de/immobilien , Broschüre über info@wgfag.de .
Über die WGF AG:
Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG ist ein Immobilienhandels- und -investmenthaus mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 2003 gegründet. In der WGF Finanzgruppe sind derzeit knapp 110 Mitarbeiter beschäftigt. Hotel-Entwicklung und das WGF-RealWertPlus-Programm sind neue strategische Geschäftsbereiche. Mit ihren Hypothekenanleihen ist die WGF AG Deutschlands Marktführer. Die Tochtergesellschaft deboka Deutsche Grund & Boden Kapital AG emittiert Immobilienfonds. Eine Immobilien-KAG ist in Gründung.
Pressekontakt:
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG Dr. Heinrich Raatschen Pressesprecher Vogelsanger Weg 111 40470 Düsseldorf Tel.: 0211/68777-168 Fax: 0211/68777-100 heinrich.raatschen@wgfag.de www.wgfag.de
