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Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) West: Preise in Dortmund leicht rückläufig, im Rheinland wieder steigend

Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) West: Preise in Dortmund leicht rückläufig, im Rheinland wieder steigend
Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) West Q3/2015. Preise in Dortmund leicht rückläufig, im Rheinland wieder steigend. Weiterer Text über ots und www.presseportal.de/nr/17116 / Die Verwendung dieses Bildes ist für redaktionelle Zwecke honorarfrei. Veröffentlichung bitte unter Quellenangabe: "obs/Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft"

Lübeck (ots) - Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2015

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser gehen im dritten Quartal in der Metropolregion Dortmund leicht um 1,88 bzw. 0,37 Prozent zurück. Im Vorquartal waren die Wohnungspreise bereits um 0,52 Prozent gesunken, während Häuser noch um 1,74 Prozent zugelegt hatten. In den Metropolregionen Düsseldorf und Köln ziehen die Preise hingegen in beiden Kategorien des Dr.-Klein-Trendindikators Immobilienpreise (DTI) für die Region West leicht an.

Im Großraum Dortmund sinken laut DTI die Preise für Wohnimmobilien. Ein Trend, den Thomas Przytulla, Franchisepartner der Dr. Klein & Co. AG in Dortmund, nur bedingt am Markt nachvollziehen kann: "In Dortmund selbst kann ich von einer Entspannung auf dem Immobilienmarkt wenig spüren. Baugebiete in bevorzugten Lagen, wie Hohenbuschei oder das Gerichtsviertel, zeigen eher noch weitere Preisanstiege." Auch die Entwicklung im Vergleich zum Vorjahresquartal sprechen gegen einen nachhaltigen Preisrückgang: Wohnungen sind im Vergleich zum dritten Quartal 2014 um 4,96 Prozent teurer geworden, Häuser um 4,82 Prozent. "Doch wer in einer der kleineren Städte im Umkreis eine Immobilie sucht, kann tatsächlich noch ab 600 Euro pro Quadratmeter fündig werden. In 1a-Lagen hingegen wird bis zum Zehnfachen fällig", erklärt Przytulla. Die Medianpreise in und um die Ruhrmetropole liegen bei Eigentumswohnungen im dritten Quartal bei 1.266 EUR/qm, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bei 1.818 EUR/qm.

Von solchen Quadratmeterpreisen können Immobilien-Interessierte im Rheinland nur träumen. Besonders Wohnungen sind in den Großräumen Köln und Düsseldorf auch im dritten Quartal deutlich teurer als in Dortmunder und Umland: In Düsseldorf werden im Mittel 2.143 EUR/qm fällig, in Köln sogar 2.329 EUR/qm. Bei Ein- und Zweifamilienhäuser liegen die Medianpreise bei 2.075 und 2.006 EUR/qm. Der Index für Wohnungen steigt in der Domstadt um 0,53 Prozent, im Umfeld der Landeshauptstadt gar um 1,48 Prozent. Auch bei den Häusern ist der Anstieg im dritten Quartal in Düsseldorf mit 1,68 Prozent noch größer als in Köln (1,34 Prozent). Die Entwicklung im Vergleich zum Vorjahresquartal fällt dennoch in beiden Rheinland-Metropolen niedriger aus als in Dortmund.

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf

Eigentumswohnungen

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)  Preisspanne 
Q3/2015      2.143 EUR/qm                555 EUR/qm - 6.929 EUR/qm 
Quartal      Indexwert   Vgl.Vorquartal  Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015      121,84      1,48%           0,16% 

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)  Preisspanne 
Q3/2015      2.075 EUR/qm                518 EUR/qm - 8.000 EUR/qm 
Quartal      Indexwert   Vgl.Vorquartal  Vgl.Vorjahresquartal
Q3/2015      116,20      1,68%           3,28% 

Regionalanalyse Metropolregion Köln

Eigentumswohnungen

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne 
Q3/2015      2.329 EUR/qm                 697 EUR/qm - 6.179 EUR/qm 
Quartal      Indexwert   Vgl.Vorquartal   Vgl.Vorjahresquartal 
Q3/2015      130,61      0,53%            2,00% 

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne 
Q3/2015      2.006 EUR/qm                 500 EUR/qm - 8.873 EUR/qm 
Quartal      Indexwert   Vgl.Vorquartal   Vgl.Vorjahresquartal 
Q3/2015      120,75      1,34%            3,58% 

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund

Eigentumswohnungen

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne 
Q3/2015      1.266 EUR/qm                 585 EUR/qm - 3.990 EUR/qm 
Quartal      Indexwert   Vgl.Vorquartal   Vgl.Vorjahresquartal 
Q3/2015      112,65      -1,88%           4,96% 

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal      Medianpreis (Alt-, Neubau)   Preisspanne 
Q3/2015      1.818 EUR/qm                 607 EUR/qm - 5.455 EUR/qm 
Quartal      Indexwert    Vgl.Vorquartal  Vgl.Vorjahresquartal 
Q3/2015      121,81       -0,37%          4,82% 

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/ZLFHa2

Über den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen, regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro Monat.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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